以遗嘱方式设立的居住权，自继承开始时设立，但需注意，居住权自登记时才发生法律效力。以下是对这一问题的详细解释：
法律依据
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定：
- 第二百三十条：因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。这意味着，当被继承人死亡，继承开始时，继承人就取得了与遗产相关的物权，包括通过遗嘱设立的居住权所涉及的房产物权。
- 第三百六十八条：设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。这表明，虽然继承开始时居住权的相关物权已经转移，但居住权本身要等到在登记机构完成登记后才正式设立并产生法律效力。
- 第三百七十一条：以遗嘱方式设立居住权的，参照适用本章的有关规定。这进一步确认了遗嘱设立居住权的合法性和相关操作流程。
实际操作
- 遗嘱生效：首先，遗嘱必须符合法律规定的生效要件，如遗嘱人具有完全民事行为能力、遗嘱内容合法、遗嘱形式符合法律规定等。只有有效的遗嘱才能设立居住权。
- 继承开始：当被继承人死亡时，继承开始。此时，继承人根据遗嘱的内容取得了包括居住权在内的相关物权。但需要注意的是，此时居住权尚未正式设立，因为还未进行登记。
- 居住权登记：继承人需要持有效的遗嘱和其他相关材料到居住权登记部门申请居住权登记。只有完成登记后，居住权才正式设立并产生法律效力。此时，居住权人才能依法享有对房屋的居住权。
注意事项
- 及时登记：为了避免纠纷和确保居住权的法律效力，继承人应在继承开始后尽快办理居住权登记手续。
- 遗嘱内容明确：遗嘱中应明确居住权的设立对象、房屋信息、居住期限等关键内容，以确保居住权的顺利设立和行使。
- 遵守法律规定：在设立和行使居住权的过程中，应严格遵守相关法律法规的规定，不得损害他人的合法权益。
举例说明：假设张三在遗嘱中为李四设立了居住权，指定李四可以在张三的某套房屋中居住至去世。当张三去世后，继承开始，李四根据遗嘱取得了对该房屋的居住权相关物权。但此时，居住权尚未正式设立。李四需要持遗嘱和其他相关材料到居住权登记部门申请登记。完成登记后，李四才能依法享有对该房屋的居住权。
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