贷款签的三方免责合同，在符合法定有效条件且不具有法定无效情形时，是有效的。以下从不同角度为您详细分析：
一、法定有效条件
根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，民事法律行为有效的条件包括：
行为人具有相应的民事行为能力：这意味着签订合同的各方，包括贷款方、借款方以及第三方，都必须具备完全民事行为能力，能够独立进行民事活动并承担民事责任。
意思表示真实：合同各方在签订合同时，必须基于真实的意思表示，不存在欺诈、胁迫或重大误解等情形。如果合同是在一方被欺诈或胁迫的情况下签订的，那么该合同可能被撤销。
不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗：合同的内容必须合法，不得违反国家法律法规的强制性规定，也不得违背社会公德和公共秩序。例如，合同中不得包含非法集资、洗钱等违法内容。
二、法定无效情形
根据《中华人民共和国民法典》第五百零六条，合同中的下列免责条款无效：
造成对方人身损害的免责：如果合同中约定了因一方行为导致对方人身损害时免责的条款，那么该条款是无效的。因为人身损害是不可逆转的，法律对此类免责条款持严格禁止态度。
因故意或者重大过失造成对方财产损失的免责：同样，如果合同中约定了因一方故意或重大过失导致对方财产损失时免责的条款，那么该条款也是无效的。因为故意或重大过失行为违背了诚信原则，法律不允许通过免责条款来逃避责任。
三、具体应用与注意事项
审查合同内容：在签订贷款三方免责合同前，务必仔细审查合同内容，确保合同条款符合法律法规的强制性规定，不包含任何无效或可撤销的条款。
了解各方权利义务：明确合同中各方的权利义务，特别是免责条款的具体适用范围和条件。避免因对合同条款理解不清而导致后续纠纷。
保留证据：在签订和履行合同过程中，务必保留好相关证据，如合同文本、付款凭证、沟通记录等。这些证据在后续可能发生的纠纷中具有重要的证明作用。
及时咨询专业律师：如果在签订或履行合同过程中遇到任何疑问或纠纷，建议及时咨询专业律师。律师可以根据具体情况提供法律意见和解决方案，帮助您维护合法权益。