不交物业费是否会有违约金，主要取决于物业服务合同中的约定。以下是对此问题的详细分析：
一、合同约定是关键
有明确约定：
- 如果物业服务合同中明确规定了逾期支付物业费的违约金条款，包括违约金的计算方式或具体数额，那么业主在逾期未支付物业费时，就需要按照合同约定支付违约金。
- 《民法典》允许当事人约定违约时的违约金数额或损失赔偿额计算方法，因此，物业可依约让未按时缴费达条件的业主支付违约金。
无明确约定：
- 如果物业服务合同中未对逾期支付物业费的违约金作出明确约定，那么物业公司通常不能随意主张违约金。
- 在这种情况下，物业公司可能需要证明因业主逾期缴费而遭受的实际损失，并以此为基础来主张赔偿。
二、违约金的确定与调整
违约金的确定：
- 若合同中有明确约定，一般遵循合同约定。但根据《民法典》规定，若约定的违约金过分高于造成的损失，违约方（业主）可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
- “过分高于”通常指违约金超过造成损失的百分之三十。
违约金的调整：
- 如果业主认为合同中约定的违约金过高，可以通过协商或法律途径请求减少。
- 法院或仲裁机构在判断违约金是否过高时，会综合考虑实际损失、合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等因素。
三、不交物业费可能面临的后果
被催缴与起诉：
- 物业公司通常会先通过书面催缴的方式提醒业主支付物业费。
- 若业主仍不支付，物业公司可能会向法院提起诉讼，要求业主支付拖欠的物业费及违约金（如合同中有约定）。
影响个人信用：
- 在某些地区，长期拖欠物业费可能会影响个人的信用记录，进而对贷款、租房等方面产生不利影响。
面临其他法律责任：
- 如果业主的拖欠行为构成恶意拖欠或欺诈等违法行为，还可能面临更严重的法律责任。
四、建议与注意事项
查看合同约定：
- 业主在遇到此类问题时，应首先查看物业服务合同中的相关约定，了解自己的权利和义务。
协商与沟通：
- 如果业主对物业费或违约金有异议，可以与物业公司进行协商和沟通，寻求解决方案。
法律途径：
- 如果协商无果，业主可以通过法律途径来维护自己的权益，如向法院提起诉讼或申请仲裁。
举例说明：假设某物业服务合同中明确规定，业主逾期支付物业费需按每日万分之五的比例支付违约金。若业主逾期未支付物业费10000元，且逾期天数为30天，则业主需支付的违约金为150元（10000元×0.0005×30天）。但如果合同中未对违约金作出明确约定，则物业公司可能无法直接主张违约金，而需要证明实际损失来主张赔偿。
总结：不交物业费是否会有违约金，主要取决于物业服务合同中的约定。业主在遇到此类问题时，应首先查看合同约定，并通过协商或法律途径来维护自己的权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。