在撰写出租房子的定金协议时，我们需要确保协议内容清晰、详细，并且能够充分保护双方的权益。以下是一个出租房子定金协议的范本，供您参考：

出租房子定金协议

甲方（出租方）：_________ 身份证号码：_________ 联系电话：_________

乙方（承租方）：_________ 身份证号码：_________ 联系电话：_________

鉴于乙方有意承租甲方位于______市___区___路___弄（___支弄）___号______室的房屋，甲方同意将该房屋出租给乙方使用，双方就乙方支付甲方定金等事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1. 房屋地址：______市___区___路___弄（___支弄）___号______室。
2. 房屋使用性质：_________（如住宅、商用等）。

二、定金支付

1. 乙方在签订本协议时，需向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。
2. 甲方收到定金后，应向乙方出具书面签收证明。

三、租赁期限

双方商定租赁期限为自______年___月___日起至___年___月______日止。

四、定金处理

1. 若本协议签定后至租期开始前，甲方违约，则甲方需双倍返还上述定金给乙方。
2. 若乙方违约，则定金由甲方没收，同时，若存在中介方，甲方应支付中介方定金的一半作为服务费。

五、房屋租金及管理费

1. 双方商定租金为每月人民币______元整（大写：___元整）。乙方应以___形式（如现金、银行转账等）支付甲方。支付方式为付___押______（如付三押一）。
2. 物业管理费由_________方（甲方或乙方）负担，具体金额及支付方式双方另行协商。

六、正式合同签订

双方商定在______年___月______日前签订正式的房屋租赁合同。届时，甲方应带好房屋产权权利人的有效证件、房地产权证（若是代理人签约，应还带好代理人有效证件和产权权利人的委托书），乙方应带好本人有效证件（公司签约应带好公司有效证件）。任何一方不如期签约，可视为违约。

七、租房附属设施

双方商定好的租房附属设施包括：_________（如家具、电器等，具体列出）。

八、争议处理

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________ 日期：______年___月______日

乙方（签字/盖章）：_________ 日期：______年___月______日

签订地点：_________

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在撰写定金协议时，请务必确保所有条款均符合相关法律法规，并且双方对协议内容有充分的理解和认同。如有需要，建议咨询专业法律人士的意见。