针对年纪大的人不付物业费的问题，可采取以下措施解决：

1. 充分沟通，了解原因：

   • 首先，应与不付物业费的老年人进行充分沟通，了解其不交物业费的具体原因。可能是对物业服务存在误解，认为物业服务不到位或不值得支付费用；也可能是自身经济困难，无法承担物业费；或者是其他个人原因。
   • 若因误解，应耐心解释物业服务的内容、标准及价值，消除其疑虑。例如，可以详细介绍物业提供的服务项目，如安保、清洁、绿化等，以及这些服务对小区环境和居民生活的重要性。

2. 提供合理解决方案：

   • 对于经济困难的老年人，可协商适当的缴费优惠政策或分期支付方式。例如，可以与物业协商，根据老年人的经济状况，制定一个合理的缴费计划，或者给予一定的费用减免。
   • 同时，也可以考虑引入社会救助机制，如联系社区或相关部门，为经济困难的老年人提供必要的帮助和支持。

3. 加强物业服务质量：

   • 物业应通过提升服务水平，如更及时的维修、更清洁的环境等，来促使老年人认可并愿意缴纳物业费。一个优质的物业服务环境，往往能够增强居民的归属感和满意度，从而提高物业费的收缴率。
   • 物业还可以定期开展居民满意度调查，了解居民对物业服务的评价和需求，以便及时调整和改进服务。

4. 依据法律法规和物业服务合同处理：

   • 若沟通无果，且老年人无正当理由拒不缴纳物业费，物业可依据相关法律法规和物业服务合同的规定，采取相应的法律措施。例如，可以向法院提起诉讼，要求老年人支付拖欠的物业费及滞纳金。
   • 在此过程中，物业应确保自己的行为符合法律法规和合同约定，避免因不当行为而引发更大的纠纷。

5. 借助社区等第三方力量调解：

   • 邀请社区工作人员、业主委员会成员或第三方调解机构介入，共同协商解决老年人不交物业费的问题。这些第三方力量往往能够提供更客观、公正的意见和建议，有助于化解矛盾。
   • 在调解过程中，应尊重老年人的意见和需求，同时也要考虑物业的合法权益，寻求一个双方都能接受的解决方案。

特殊情况处理：

• 若老年人存在认知障碍或精神疾病等特殊情况，导致无法正常理解和履行缴费义务，其家属或监护人应承担相应的责任。物业可以与家属或监护人进行沟通，协商解决方案。
• 若老年人因特殊原因（如长期住院、外出等）无法及时缴纳物业费，物业可以给予一定的宽限期或提供其他便利措施。

法律后果提示：

• 老年人无正当理由拒不缴纳物业费，可能面临法律诉讼和相应的法律责任。根据相关法律法规和合同约定，物业有权要求老年人支付拖欠的物业费及滞纳金，并可能采取进一步的法律措施来维护自己的权益。
• 因此，建议老年人在遇到物业费问题时，积极与物业沟通协商，寻求合理的解决方案，避免引发不必要的法律纠纷。

在处理此类问题时，务必保持耐心和理性，尊重老年人的权益和需求，同时也要维护物业的合法权益。如有任何法律疑问或需要进一步的帮助，请直接向我咨询。