面对租户违约走后威胁业主的情况，业主应首先保持冷静，并依法维护自己的合法权益。以下是从不同角度给出的详细分析和建议：
一、法律背景与依据
根据我国现行的相关法律法规，如《民法典》中关于租赁合同的规定，租户在租赁期间应遵守租赁合同的约定。若租户违约并提前解约，房东有权依照合同规定扣除相应的押金，并要求租户承担因其违约而给房东带来的经济损失。同时，若租户对房东进行威胁，该行为可能构成治安违法行为，房东有权向当地公安机关报案。
二、具体应对措施
保存证据：
- 业主应妥善保存租户违约以及威胁的相关证据，如书面文件、在线聊天记录、电话录音等。这些证据将在后续的法律程序中起到关键作用。
发送书面通知：
- 业主可以向租户发送正式的书面通知，要求其立即纠正违约行为并停止任何形式的威胁。书面通知应明确列出租户的违约行为、可能面临的法律责任以及业主的诉求。
协商解决：
- 在发送书面通知后，业主可以尝试与租户进行友好协商，明确告知其违约所可能面临的法律责任和后果。协商过程中，业主应保持冷静和理性，避免与租户产生剧烈的争执和冲突。
寻求调解或诉讼：
- 若协商无果，业主可以寻求当地人民调解委员会的协助，申请调解。调解是一种相对温和且成本较低的解决方式。
- 若调解不成，业主还可以直接向具有管辖权的人民法院提起诉讼，以法律手段来捍卫自己的合法权益。在诉讼过程中，业主应提供充分的证据来支持自己的诉求。
报案处理：
- 若租户的威胁行为已经严重到构成了治安违法行为，如恐吓、骚扰等，业主甚至可以向当地公安机关报案处理。公安机关将依法对租户进行调查和处理。
三、可能面临的法律后果
- 若租户被认定存在违约行为，其可能需要承担支付违约金、赔偿实际损失等法律责任。
- 若租户的威胁行为构成治安违法行为，其可能面临行政处罚，如罚款、拘留等。
- 在极端情况下，若租户的威胁行为构成犯罪，如敲诈勒索等，其可能面临刑事处罚。
四、建议与提醒
- 业主在处理此类问题时，应始终保持冷静和理性，避免与租户产生不必要的争执和冲突。
- 业主应依法维护自己的合法权益，不要采取过激或违法的行为来应对租户的威胁。
- 若业主对法律程序不熟悉或感到困惑，可以寻求专业律师的帮助和指导。
总之，面对租户违约走后威胁业主的情况，业主应依法维护自己的合法权益，通过保存证据、发送书面通知、协商解决、寻求调解或诉讼以及报案处理等方式来应对。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。