当申请人申请对被执行人的房产进行查封后，申请人主要享有以下权利：
防止房产被转移或隐匿：
- 查封措施的主要目的之一是确保被执行人的房产在执行过程中不被非法转移或隐匿，从而保障申请人的债权能够得到实现。查封后，被执行人无法擅自处分该房产，如出售、抵押或赠与等。
参与房产处置程序：
- 在房产被查封后，如果进入执行阶段，申请人有权参与房产的处置程序，如拍卖、变卖等。申请人可以关注处置进程，确保处置过程公开、公平、公正，并维护自己的合法权益。
优先受偿权：
- 如果房产被成功处置，所得款项将用于清偿被执行人的债务。在多个债权人存在的情况下，按照法定顺序或约定顺序进行分配。通常情况下，查封申请人会享有一定的优先受偿权，尤其是在其债权已经得到法院确认的情况下。
了解查封房产状况：
- 申请人有权了解被查封房产的具体状况，包括房产的位置、面积、使用情况等。这有助于申请人评估房产的价值，以及在后续处置过程中做出合理的决策。
申请续封或解封：
- 如果查封期限即将届满，而执行程序尚未结束，申请人可以向法院申请续封，以延长查封期限。同时，如果申请人认为查封措施已经不再必要，或者被执行人已经履行了债务，申请人也可以申请解封。
在行使这些权利时，申请人需要注意以下几点：
- 遵守法律程序：申请人在行使权利时，必须严格遵守法律程序，如按照法院的要求提供相关证据、参与听证会等。
- 保护被执行人合法权益：虽然查封措施是为了保障申请人的债权，但申请人也需要尊重被执行人的合法权益，不得滥用查封权利。
- 及时与法院沟通：申请人在查封过程中，应及时与法院沟通，了解查封进展和后续处置计划，以便更好地维护自己的权益。
如果申请人发现被执行人有其他财产或行为可能影响债权实现，还可以采取以下措施：
- 申请追加被执行人：如果发现被执行人有其他财产或收入来源，申请人可以向法院申请追加被执行人，以扩大执行范围。
- 申请限制高消费等措施：为了迫使被执行人履行债务，申请人还可以申请法院对被执行人采取限制高消费、列入失信被执行人名单等措施。
如果有任何关于房产查封或执行程序的疑问，可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律建议。