当您面临房子抵押后个人破产且无力偿还的情况时，这确实是一个复杂且棘手的问题。以下是我为您提供的详细解答和建议：
一、当前法律环境与个人破产制度
首先，需要明确的是，目前我国仅在部分地区试点个人破产制度，且其适用有严格的条件和程序。因此，在大多数情况下，您可能无法直接申请个人破产来免除债务。但这并不意味着您没有其他应对途径。
二、与抵押权人（如银行）协商
主动沟通：
- 立即与抵押权人（如银行）取得联系，主动说明您的经济状况和还款困难。
- 尝试申请贷款展期，即延长还款期限，以降低每月的还款压力。
- 也可以申请调整还款方式，例如将等额本息还款方式改为先息后本，以缓解当前的还款压力。
提供证明材料：
- 向抵押权人提供相关的经济困难证明材料，如失业证明、医疗证明等，以增加协商的成功率。
三、出售抵押物
银行同意下的出售：
- 如果您确实无力继续偿还贷款，且与抵押权人协商无果，可以考虑在银行同意的情况下将抵押房屋出售。
- 所得款项应优先用于偿还银行贷款，剩余部分归您所有。
自行寻找买家：
- 在银行同意的前提下，您可以自行寻找买家，并协助完成房屋的过户手续。
- 确保交易过程合法合规，避免产生额外的法律纠纷。
四、寻求亲友帮助
借款偿还：
- 向亲朋好友借款以偿还银行贷款，避免抵押物被拍卖。
- 明确借款金额、还款期限和利息等条款，以维护良好的人际关系。
共同还款：
- 如果可能的话，可以与亲友共同承担还款责任，以减轻您的还款压力。
五、配合银行拍卖（如协商无果）
接受拍卖结果：
- 如果上述方法都行不通，银行可能会通过法律程序拍卖抵押房屋。
- 在此情况下，您应配合银行的工作，减少不必要的费用和损失。
关注拍卖过程：
- 留意法院的拍卖公告和程序，确保拍卖过程公开、公平、公正。
- 如果可能的话，可以参与拍卖过程，了解房屋的市场价值。
六、拍卖后债务处理
剩余债务偿还：
- 如果抵押物拍卖后所得款项不足以偿还贷款，剩余债务仍需您偿还。
- 银行有权继续追讨剩余债务，您应制定合理的还款计划并按时履行。
信用记录影响：
- 抵押房屋被拍卖会导致您的信用记录受损，影响今后的贷款、信用卡申请等金融活动。
- 因此，在拍卖后应尽快采取措施修复信用记录，如按时偿还其他债务、保持良好的信用行为等。
七、法律建议与咨询
咨询专业律师：
- 在整个过程中，建议您咨询专业律师的意见，以确保您的权益得到最大程度的保护。
- 律师可以为您提供法律建议、协助您与抵押权人协商、参与法律程序等。
了解法律程序：
- 了解法院拍卖程序、债务清偿顺序等相关法律知识，以便更好地应对可能出现的法律问题。
八、总结与建议
面对房子抵押后个人破产且无力偿还的情况，您应首先尝试与抵押权人协商解决方案，如贷款展期、调整还款方式等。如果协商无果，可以考虑出售抵押物或寻求亲友帮助。如果这些方法都行不通，您应配合银行进行拍卖，并关注拍卖后的债务处理问题。在整个过程中，建议您咨询专业律师的意见，以确保您的权益得到最大程度的保护。同时，也要积极面对现实，制定合理的还款计划，并努力修复信用记录。