在租赁房子中，如果电器在正常使用情况下坏了，维修责任一般由房东承担，但具体还需根据租赁合同中的约定以及实际情况来判断。以下是从不同角度的详细分析：

一、租赁合同中的约定

1. 合同明确约定：如果租赁合同中明确规定了电器的维修责任由哪一方承担，那么应当按照合同约定来执行。这是最直接也最有效的判断依据。

2. 合同未明确约定：如果租赁合同中没有明确列出房屋内电器的权责划分，那么根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，出租人（即房东）应当履行租赁物的维修义务。这意味着，在电器正常使用情况下损坏，维修费用通常由房东承担。

二、实际使用情况

1. 承租人正常使用：如果承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。在这种情况下，如果电器损坏，维修责任应由房东承担。

2. 承租人不当使用：如果承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。在这种情况下，如果电器损坏是由于承租人的不当使用造成的，那么承租人可能需要承担维修费用或赔偿责任。

三、法律条款依据

• 《中华人民共和国民法典》第七百一十二条：出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
• 《中华人民共和国民法典》第七百一十三条：承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
• 《中华人民共和国民法典》第七百一十条：承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

四、建议与注意事项

1. 检查租赁合同：在签订租赁合同时，务必仔细阅读合同条款，特别是关于电器维修责任的约定。如果合同中没有明确约定，可以与房东协商补充条款。

2. 保留证据：如果电器损坏需要维修，建议承租人保留相关证据，如维修发票、照片等，以便在需要时证明自己的权益。

3. 及时沟通：如果电器损坏，承租人应及时与房东沟通，说明情况并请求维修。如果房东拒绝维修或拖延维修时间，承租人可以考虑自行维修并保留相关证据，以便后续维权。

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