物业公司无权单方面决定向谁收取物业费，其收费对象应为物业服务的实际接受者，通常是物业小区内的业主。以下从不同角度为您详细分析：
法律角度
根据《物业管理条例》的相关规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务，并有权收取相应的物业服务费用。这里的“物业服务费用”通常是由业主按照其拥有的物业建筑面积来交纳的，因为业主是物业服务的直接受益者。物业公司不能随意改变收费对象或标准，除非得到了业主大会或业主委员会的同意，并按照法定程序进行了调整。
合同角度
物业服务合同是业主与物业公司之间约定服务内容和费用等事项的协议。根据合同的相对性原则，物业公司只能向合同约定的对象（即业主）收取物业费。如果物业公司试图向非业主（如租客）收取物业费，除非在租赁合同中有明确约定由租客承担物业费，并且这一约定得到了业主的认可，否则物业公司无权单方面决定。
实际操作角度
在实际操作中，物业公司通常会根据业主名册或房屋产权登记信息来确定收费对象。如果房屋已经出租，物业公司可能会要求租客提供租赁合同等证明文件，以确认物业费的承担方。但无论如何，物业公司都不能擅自改变收费对象或标准，否则可能构成违约或侵权行为。
特殊情况处理
租客承担物业费：如果租赁合同中明确约定了由租客承担物业费，并且这一约定得到了业主的认可，那么物业公司可以向租客收取物业费。但在此情况下，物业公司仍然需要确保租赁合同的合法性和有效性，并避免因此产生纠纷。
业主欠费：如果业主欠缴物业费，物业公司可以通过合法途径进行催缴，如发送催缴通知、提起诉讼等。但物业公司不能因此拒绝向其他业主提供服务或擅自提高收费标准。
法律建议
业主：应仔细阅读物业服务合同，了解自己的权利和义务。如果发现物业公司存在违规收费行为，可以向业主委员会或相关部门投诉。
物业公司：应严格遵守法律法规和物业服务合同的约定，不得擅自改变收费对象或标准。如果需要调整收费标准或方式，应提前与业主大会或业主委员会进行协商，并按照法定程序进行。
租客：在签订租赁合同时，应明确物业费的承担方，并保留好相关证明文件。如果因此产生纠纷，可以寻求法律援助或提起诉讼来维护自己的合法权益。
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