土地出租合同签10年主要存在以下风险：

一. 合同期限的合规性风险

• 风险分析：根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条的规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。虽然签订10年的土地出租合同在期限上符合法律规定，但如果合同中存在自动续租条款或类似约定，且续租期限加上初始租赁期限超过20年，那么超过部分将不受法律保护。
• 实例说明：例如，双方约定租赁期限为10年，合同到期后自动续租10年，这样的约定中，后10年的续租部分将视为无效。

二. 土地性质与用途变更风险

• 风险分析：如果出租的土地是农用地，且合同中未明确约定土地用途仅限于农业建设，承租方有可能在租赁期间擅自改变土地用途，用于非农业建设。这将违反《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，可能导致合同无效，并面临行政处罚。
• 实例说明：农民将农用地出租给承租人用于建设工厂，这种改变土地用途的行为是违法的，一旦被发现，合同可能被认定为无效，且双方都可能受到行政处罚。

三. 合同内容不明确或缺失的风险

• 风险分析：土地出租合同应明确约定租赁土地的名称、位置、面积、质量等级、租赁期限、租金及支付方式、双方权利义务、违约责任等关键条款。如果合同内容不明确或缺失，可能导致合同履行过程中产生争议，难以维护自身权益。
• 实例说明：合同中未明确约定租金支付方式和时间，导致承租方拖延支付租金，出租方难以通过法律途径有效追讨。

四. 出租人主体资格风险

• 风险分析：出租人应是对出租土地具有合法处分权的人。如果出租人并非土地的所有权人或未获得所有权人的授权，那么出租行为可能构成无权处分，导致合同无效。
• 实例说明：承租人从非土地所有权人手中租赁土地，后发现出租人无权处分该土地，承租人因此无法继续使用土地，且可能无法追回已支付的租金。

五. 合同履行过程中的风险

• 风险分析：在合同履行过程中，可能出现出租人擅自解除合同、承租人逾期支付租金、土地被征收或征用等情形。这些情形都可能对合同双方产生不利影响。
• 实例说明：出租人因土地升值而擅自解除合同，承租人因此遭受损失；或承租人因经营不善逾期支付租金，面临被出租人解除合同的风险。

我的建议：

1. 仔细审查合同内容：在签订土地出租合同前，应仔细审查合同内容，确保合同条款明确、完整，符合法律法规的规定。
2. 核实出租人主体资格：核实出租人是否为土地的所有权人或已获得所有权人的授权，确保出租行为合法有效。
3. 明确土地用途：在合同中明确约定土地用途，防止承租方擅自改变土地用途。
4. 关注合同履行：在合同履行过程中，双方应严格遵守合同约定，及时履行各自义务，避免产生争议。
5. 咨询专业律师：如有进一步需要，您可以继续咨询我，我将为您提供更详细的法律分析和建议。