关于父母去世后兄妹五人出售父母房产的协议，核心结论是协议需明确各方权利义务、分配方案及争议解决方式，并符合法律要求。以下是具体协议要点及示例条款：

一、协议核心要点

1. 明确房产信息

   • 需写明房产地址、产权证号、面积等基本信息，确认房产为父母遗产且无其他权属争议。

2. 确认继承人范围

   • 列明五名兄妹的姓名、身份证号，确认均系父母合法继承人，无遗漏或争议。

3. 出售方案

   • 约定由谁负责办理出售手续（如委托一人或共同办理）、出售价格底线、付款方式及时间节点。

4. 价款分配

   • 明确扣除税费、中介费等支出后，剩余价款按均分或其他约定比例分配，需全体继承人签字确认。

5. 争议解决

   • 约定如发生纠纷，通过协商、调解或诉讼解决，并指定管辖法院。

6. 法律合规

   • 协议需符合《民法典》继承编规定，确保无侵犯其他继承人权益的情形。

二、协议示例条款（简化版）

第一条 房产信息
1.1 房产地址：××省××市××区××路××号，产权证号：××××××。
1.2 房产系被继承人×××、×××（父母姓名）共有财产，无抵押、查封等权利限制。

第二条 继承人确认
2.1 继承人：长子×××、次子×××、长女×××、次女×××、三女×××（身份证号附后）。
2.2 全体继承人确认：父母未留遗嘱，按法定继承分割房产。

第三条 出售方案
3.1 委托长子×××负责办理出售手续，其他继承人配合提供材料。
3.2 出售价格不低于××万元，买方付款后10日内完成过户。

第四条 价款分配
4.1 扣除税费、中介费后，剩余价款由五名继承人均分，每人分得××万元。
4.2 分配时间：过户完成后15日内，通过银行转账支付。

第五条 违约责任
5.1 任何一方未按约履行义务，需向其他方支付违约金××万元。
5.2 因一方过错导致房产无法出售，应赔偿其他方全部损失。

第六条 争议解决
6.1 协商不成，提交房产所在地人民法院诉讼解决。

三、注意事项

1. 公证或见证

   • 建议协议经公证处公证，或由律师、居委会见证，增强法律效力。

2. 其他继承人同意

   • 若父母有遗嘱或部分继承人放弃继承，需在协议中明确并附书面声明。

3. 税费承担

   • 明确出售房产涉及的增值税、个人所得税等由谁承担，避免后续纠纷。

4. 协议份数

   • 协议一式六份，五名继承人各执一份，一份用于办理过户手续。

如有具体条款需要细化或法律风险评估，可直接向我咨询。