已故人员再签订的租赁合同，在一般情况下是无效的，但若其签订行为被认定为有效代理或存在其他特殊情形，则合同可能有效。以下是对此问题的详细分析：
一、合同无效的一般情形
合同主体不适格：
- 租赁合同需要双方当事人具备相应的民事行为能力。已故人员作为自然人，其民事权利能力已经终止，无法再作为合同主体签订合同。因此，从合同主体资格的角度来看，已故人员签订的租赁合同是无效的。
合同内容违法或违背公序良俗：
- 如果租赁合同的内容违反了法律、行政法规的强制性规定，或者违背了公序良俗，那么该合同也是无效的。不过，这一点与已故人员签订合同的情况无直接关联，但仍是判断合同效力的重要标准。
二、合同可能有效的特殊情形
有效代理：
- 如果已故人员在生前已经委托了他人（如代理人）在其去世后代为签订租赁合同，并且该代理行为符合法律规定的要件（如代理权明确、代理行为在代理权限范围内等），那么该租赁合同可能被视为有效。但这种情况较为特殊，需要具体的证据来支持代理行为的有效性。
合同存在其他有效签订主体：
- 如果租赁合同并非仅由已故人员一人签订，而是与其他具备民事行为能力的主体共同签订，且已故人员的签订行为并未对合同效力产生实质性影响，那么该合同可能仍然有效。不过，这种情况下，已故人员的签订行为可能被视为无效或可撤销的部分，而合同的整体效力则取决于其他有效签订主体的行为。
合同履行中的特殊情况：
- 在某些特殊情况下，如租赁合同已经部分履行，且承租人已经实际占有和使用租赁物，此时即使出租人（已故人员）去世，合同也可能因为保护交易安全和稳定而继续有效。但这种情况需要具体的法律分析和判断。
三、法律建议
审查合同签订过程：
- 如果您面临已故人员签订的租赁合同问题，首先需要审查合同的签订过程，包括是否存在有效代理、合同是否由其他有效主体共同签订等。
咨询专业律师：
- 由于合同效力问题涉及复杂的法律判断和证据分析，建议您咨询专业律师以获取准确的法律意见。作为专业律师，我可以根据您的具体情况提供详细的法律分析和建议。
考虑合同后续处理：
- 如果合同被认定为无效，您需要考虑合同的后续处理问题，如租赁物的返还、租金的退还等。如果合同被认定为有效，您则需要按照合同约定履行义务并享有权利。
举例说明：假设一位老人（已故）在生前委托其子女代为签订一份租赁合同，将房屋出租给某人。如果该代理行为符合法律规定的要件，并且老人去世后子女以老人的名义与承租人签订了租赁合同，那么该合同可能被视为有效。但这种情况下需要具体的证据来支持代理行为的有效性，如委托书、代理权证明等。
总之，已故人员再签订的租赁合同在一般情况下是无效的，但也可能存在有效代理或其他特殊情形使合同有效。如果您面临此类问题，请务必咨询专业律师以获取准确的法律意见。