关于最新婚姻法对房子的规定，实际上应参考的是《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编及相关司法解释的内容，因为原婚姻法已随《民法典》的施行而废止。以下是根据《民法典》及相关司法解释，对婚姻关系中房产问题的详细解答：

一、房产归属的基本原则

1. 夫妻共同财产：夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包括通过购买、继承（除非明确只归一方）、受赠等方式取得的房屋，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。
2. 夫妻个人财产：一方的婚前财产，包括婚前购买的房屋且登记在自己名下的，属于其个人财产。

二、具体情形下的房产归属

1. 婚前购房：

   • 一方婚前全款购房：房屋登记在出资方名下，属于出资方的个人财产。若婚后加名，则视为赠与，房屋变为夫妻共同财产。
   • 一方婚前支付首付，婚后共同还贷：房屋登记在首付出资方名下，离婚时双方协商处理。若协商不成，法院通常判决房屋归登记方所有，尚未归还的贷款为登记方个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其增值部分，由登记方对另一方进行补偿。
   • 父母出资购房：婚前或婚后一方父母全额出资，房屋登记在子女名下，视为对自己子女的赠与，属于该子女的个人财产，除非有特别约定。

2. 婚后购房：

   • 婚后用夫妻共同财产购房：无论登记在谁的名下，均属于夫妻共同财产。
   • 婚后一方以个人财产购房：需证明资金来源为个人财产，否则推定为夫妻共同财产。
   • 婚后父母出资购房：未明确表示赠与的情况下，视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产；明确表示赠与自己子女一方的，则属于该子女的个人财产。

三、特殊情形下的房产分割

1. 未办理产权登记的房屋：根据实际情况判决由当事人使用，待取得完全所有权后再行分割。
2. 小产权房等特殊类型房屋：因无法办理产权登记，法院不予处理所有权归属，但可判决使用权归属或就使用权益进行分割。

四、离婚时房产的处理方式

• 协议优先：夫妻双方可协商决定房屋的价值及归属。
• 法院裁决：若双方无法达成协议，人民法院将根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

综上所述，房产在婚姻关系中的归属和处理需根据具体情况，遵循《民法典》及相关司法解释的规定。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问，我将竭诚为您解答。