您私下签订的关于房子过户给别人以帮助自己贷款的协议，从法律层面来看，若符合法律规定的生效要件，则通常是有效的，但其中蕴含的风险极大，需谨慎对待。以下是从不同角度对此问题的详细分析：
协议有效的法律要件
双方具有相应的民事行为能力：这意味着签订协议的双方都必须是具备完全民事行为能力的自然人或法人，能够对自己的行为负责。
意思表示真实：协议必须是双方真实意愿的体现，不存在欺诈、胁迫等情形。如果一方在签订协议时受到了欺诈或胁迫，那么该协议可能会被认定为无效或可撤销。
不违反法律法规强制性规定：协议的内容必须符合法律法规的规定，不得违反公序良俗或损害国家、集体、第三人的利益。例如，如果协议涉及非法贷款或逃避税收等违法行为，那么该协议将是无效的。
协议可能无效或可撤销的情形
合同主体不合格：如果签订协议的一方不具备相应的民事行为能力，或者协议涉及的对象（如房屋）存在权属争议或法律限制，那么该协议可能会被认定为无效。
意思表示不真实：如前所述，如果协议是在欺诈、胁迫等情形下签订的，那么受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销该协议。
违反法律法规强制性规定：如果协议的内容违反了法律法规的强制性规定，如涉及非法贷款、洗钱等违法行为，那么该协议将是无效的，且双方可能因此承担法律责任。
潜在风险与建议
信用风险：将房屋过户给他人以获取贷款，实际上是将自己的信用风险转移给了他人。如果他人无法按时还款，您的信用记录将受到严重影响，甚至可能面临法律诉讼。
法律风险：私下签订的协议可能存在法律漏洞或不合规之处，一旦发生纠纷，您可能难以维护自己的合法权益。此外，如果协议涉及非法行为，您还可能面临刑事处罚。
操作风险：房屋过户和贷款操作涉及多个环节和部门，如果操作不当或存在疏忽，可能导致房屋权属争议、贷款无法获批等问题。
建议您：
谨慎对待此类协议：在签订前务必充分了解协议的内容和风险，确保自己的权益得到充分保障。
咨询专业律师：在签订协议前，最好咨询专业律师的意见，以确保协议的合法性和有效性。
选择正规渠道：如果需要贷款，建议选择正规的金融机构和渠道，避免通过私下协议等方式进行非法操作。
如果您在此类协议上还有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。