分家协议中房产生效的条件主要包括以下几点：
协议主体合法：
- 分家协议涉及房产分配时，协议的主体必须是具有完全民事行为能力的家庭成员。这意味着参与分家的各方需要达到法定年龄，并且精神健康，能够对自己的行为负责。未成年人或精神不健全的人不能作为协议的主体。
协议内容合法且明确：
- 协议内容必须合法，不得违反法律法规的强制性规定。例如，不能通过分家协议将房产分配给非家庭成员，或者以非法手段获取房产。
- 协议中关于房产的分配必须明确具体，包括房产的地址、面积、权属等详细信息，以及分配给哪个家庭成员。模糊不清的条款可能导致协议无效或引发争议。
协议形式合法：
- 根据《民法典》的相关规定，涉及房产等不动产的处分，通常需要采用书面形式。因此，分家协议应当以书面形式签订，并由各方签字或盖章确认。口头协议在涉及房产分配时可能难以证明其存在和内容，从而增加法律风险。
不违反公序良俗：
- 分家协议的内容不得违反公序良俗，即不得违背社会公共利益和道德准则。例如，不能通过分家协议进行不公平的房产分配，或者损害其他家庭成员的合法权益。
办理相关手续：
- 如果分家协议涉及房产的过户，那么还需要按照相关规定办理房产过户手续。这通常包括提交相关材料、缴纳税费、办理产权变更登记等步骤。只有办理了这些手续，房产的权属才能正式转移。
在实际操作中，还需要注意以下几点：
- 确保协议的真实性和自愿性：分家协议应当是各方真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫等情形。如果协议是在非自愿的情况下签订的，那么可能面临被撤销的风险。
- 考虑税务因素：房产分配可能涉及税费问题，如契税、个人所得税等。在签订分家协议前，建议咨询税务专业人士，了解相关税费政策，避免不必要的税务风险。
- 保留相关证据：为了证明分家协议的真实性和合法性，建议保留与协议签订相关的证据，如会议记录、录音录像等。这些证据在发生争议时可能起到关键作用。
如果分家协议中的房产分配条款不符合上述生效条件，可能会产生以下法律后果：
- 协议可能被认定为无效或部分无效，导致房产分配无法按照协议进行。
- 涉及违法或违反公序良俗的条款可能被法院撤销或修改。
- 如果未办理相关手续，房产的权属可能无法正式转移，导致后续纠纷。
因此，在签订分家协议时，务必确保协议的主体、内容、形式等均符合法律规定，并办理相关手续，以保障协议的生效和房产的顺利分配。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。