卖房双方同意的情况下，可以直接到中介砍价并签合同，但需确保合同内容合法合规且中介具备相应资质。以下从不同角度为您详细分析：
1. 合同签订的合法性
- 双方自愿原则：根据《民法典》相关规定，民事主体从事民事活动应当遵循自愿原则。因此，若买卖双方自愿通过中介砍价并签订合同，这一行为本身并不违法。
- 合同内容合法：合同内容需符合法律法规，不得包含违法条款（如规避税费、虚假交易等）。若合同内容合法，且双方意思表示真实，则合同具有法律效力。
2. 中介的角色与资质
- 中介资质要求：根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构及其分支机构应当依法取得营业执照，并在经营场所醒目位置公示营业执照、房地产经纪机构备案证明等。因此，选择中介时需确认其具备合法资质。
- 中介服务内容：中介通常提供信息撮合、协助谈判、代办手续等服务。若双方同意通过中介砍价，中介可协助双方协商价格，但最终合同条款需由买卖双方自行确认。
3. 砍价过程的注意事项
- 价格协商的合法性：砍价本身是市场行为，但需避免恶意压价或虚假报价。若价格协商过程中存在欺诈、胁迫等行为，可能导致合同无效或可撤销。
- 书面确认价格：砍价结果需以书面形式（如补充协议）明确，避免口头约定引发纠纷。
4. 合同签订的流程建议
- 核实房屋信息：签订合同前，需核实房屋产权、抵押、查封等情况，确保房屋可合法交易。
- 明确合同条款：合同中需明确房屋信息、价格、付款方式、过户时间、违约责任等关键条款。
- 中介参与方式：若通过中介签订合同，中介可作为见证方或代办方，但合同主体仍为买卖双方。
5. 可能存在的法律风险
- 中介违规操作：若中介存在隐瞒信息、诱导签约等违规行为，可能导致合同无效或引发纠纷。
- 合同条款瑕疵：若合同条款不明确或存在漏洞，可能导致后续履行困难。
法律建议
- 选择正规中介：确认中介具备合法资质，避免选择无证经营的中介。
- 签订书面合同：砍价结果需以书面形式明确，避免口头约定。
- 核实房屋信息：签订合同前，需通过不动产登记中心等渠道核实房屋产权情况。
- 咨询专业律师：若对合同条款或交易流程存在疑问，可提前咨询律师，确保交易合法合规。
总结：卖房双方同意的情况下，可以直接到中介砍价并签合同，但需确保合同内容合法合规、中介具备资质，并注意砍价过程的合法性及合同条款的明确性。若您在交易过程中遇到法律问题，可直接向我咨询，我将为您提供专业法律意见。