针对您提出的“业主遛狗拉屎不清理物业怎么办”的问题，这是一个涉及小区公共环境卫生和业主行为规范的重要议题。作为物业，我们可以采取以下一系列措施来应对和解决这一问题：
一、现场处理与即时沟通
礼貌制止并协助清理：
- 当发现业主在公共区域遛狗且未清理粪便时，物业工作人员应礼貌上前制止，并主动提供清理工具（如纸巾、垃圾袋），协助业主进行清理。
- 沟通时避免使用指责性语言，以免引发冲突，可以说：“您好，这里是公共区域，宠物粪便会影响环境卫生和其他业主的通行，麻烦您清理一下，我这里有清理工具。”
拍照留证：
- 若业主拒绝清理或态度恶劣，物业工作人员可隐蔽拍摄现场照片，作为后续沟通或处理的证据。但需注意避免公开传播，以免侵犯业主隐私。
二、后续管理与长效机制
张贴提示与宣传：
- 在小区内公共区域（如电梯厅、楼道、地下车库入口等）张贴提示标语，提醒业主及时清理宠物粪便，并明确违反规定的后果。
- 通过小区公告栏、微信群等渠道，定期推送文明养宠的宣传内容，提高业主的环保意识和责任感。
加强巡查与监管：
- 安排保安或保洁员在遛狗高发时段（如早晚高峰）进行重点巡查，发现违规行为及时劝阻并记录。
- 建立违规行为台账，对多次违规的业主进行重点关注和沟通。
三、违规处理与分级措施
口头警告：
- 对于首次违规的业主，物业工作人员可进行口头警告，告知其违反了《小区管理规约》或当地《养犬管理条例》的相关规定。
书面通知与公示：
- 若业主多次违规且拒不改正，物业可向其发出书面通知，明确指出违规行为及处理意见，并抄送业委会。
- 在不侵犯业主隐私的前提下，可对违规行为进行公示（如“X栋业主因未清理宠物粪便被警告”），以起到警示作用。
限制措施与上报：
- 对于顽固不化的业主，物业可考虑限制其宠物进入特定区域（如地下车库），但需得到业委会的支持。
- 若当地有相关规定对公共场所宠物粪便未清理进行罚款，物业可上报城管部门进行处理。
四、根源解决与柔性措施
提供替代方案：
- 在小区内设置指定的遛狗区域，并配备宠物厕所和垃圾箱，引导业主至指定区域遛狗并清理粪便。
- 推送文明养宠的案例和经验，强调在公共区域遛狗且不清理粪便的安全隐患和卫生问题。
沟通技巧与避免冲突：
- 在与业主沟通时，注重语气和措辞，避免引发冲突。可以说：“我们理解您遛狗的需求，但公共区域需要大家共同维护，还请您及时清理宠物粪便。”
- 引用相关法律法规和小区规定，增强沟通的说服力和权威性。
五、法律依据与支持
- 物业在处理此类问题时，可依据《民法典》中关于业主需遵守公共秩序和环境卫生规定的相关条款，以及当地《养犬管理条例》的具体要求。
- 若遇到难以处理的情况，可寻求业委会、居委会或相关政府部门的支持和协助。
综上所述，物业在处理业主遛狗拉屎不清理的问题时，应采取“劝阻+服务+规则”的组合拳策略，既维护小区的环境卫生和公共秩序，又减少与业主之间的对立和冲突。通过加强沟通、巡查、监管和违规处理等措施，逐步引导业主形成文明养宠的良好习惯。