中介合同是诺成合同，而非实践合同。以下从几个方面为您详细解释：

一、诺成合同与实践合同的区分

诺成合同与实践合同的主要区别在于合同成立的要件。诺成合同仅需当事人意思表示一致即可成立，无需实际交付标的物或其他现实给付。而实践合同则除当事人意思表示一致外，还需实际交付标的物或完成其他现实给付才能成立。

二、中介合同的性质

中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。根据法律规定及实践操作，中介合同属于诺成合同。只要委托人和中介人就中介服务事项达成一致的意思表示，合同即宣告成立，不以交付标的物为合同成立的要件。

三、中介合同成立与生效的实例说明

在实际生活中，当委托人与中介人就委托事项、报酬等主要条款协商一致时，合同便具有了法律约束力。例如，甲欲购买一套房屋，找到乙中介公司。双方就房屋信息、中介服务费等条款达成一致，并签订了中介合同。此时，合同即成立并生效，无论乙中介公司是否已实际为甲找到合适的房源，或甲是否已支付中介服务费，都不影响合同的成立。

四、中介合同履行与违约责任

中介合同成立后，双方应按照合同约定履行各自义务。中介人应按照约定提供中介服务，委托人则应支付报酬。若一方违约，另一方可依据合同追究其违约责任。例如，若中介人未按约定提供中介服务，导致委托人未能成功购买房屋，委托人有权要求中介人承担违约责任，如退还已支付的中介服务费或赔偿损失等。

五、特殊情况下的考虑

虽然中介合同通常属于诺成合同，但在某些特殊情况下，如双方约定以实际交付标的物为合同成立的要件时，可能构成对诺成合同性质的变更。然而，这种情况在中介合同中极为罕见，且需双方明确约定并符合相关法律法规的规定。

总结与建议：

中介合同是诺成合同，其成立仅需当事人意思表示一致。在实际操作中，双方应明确约定合同条款，并按照约定履行各自义务。若遇到纠纷或疑问，可直接向我咨询，我将根据您的具体情况提供专业的法律建议。