物业是否有权利不让外卖进写字楼，需分情况讨论：

1. 若写字楼有明确的管理规约且合法合理

根据《物业管理条例》及相关规定，业主或业主大会可以制定管理规约，对物业的使用、维护、管理等方面作出规定。如果写字楼的管理规约中明确规定了禁止外卖进入，且这一规定不违反法律法规的强制性规定，不侵犯业主或使用人的合法权益，那么物业有权依据管理规约执行，阻止外卖进入写字楼。这种情况下，物业的行为是合法的。

举例：假设某写字楼的管理规约中明确规定，为了维护写字楼的秩序和安全，禁止外卖车辆和人员进入。这一规定在制定过程中经过了业主大会的讨论和通过，且没有违反相关法律法规，那么物业就有权依据这一规定阻止外卖进入。

1. 若写字楼没有明确的管理规约或管理规约不合法合理

如果写字楼没有制定明确的管理规约，或者管理规约中的相关规定违反了法律法规的强制性规定，侵犯了业主或使用人的合法权益，那么物业就没有权利阻止外卖进入写字楼。在这种情况下，物业的行为可能构成违法或侵权。

举例：假设某写字楼没有制定管理规约，或者管理规约中规定“禁止所有外卖进入，无论是否影响秩序和安全”，这一规定可能过于宽泛，侵犯了业主或使用人合理使用物业的权利。在这种情况下，物业如果阻止外卖进入，就可能构成违法或侵权。

1. 物业行为需遵循比例原则和合理性原则

即使写字楼有明确的管理规约且合法合理，物业在执行过程中也需要遵循比例原则和合理性原则。也就是说，物业采取的措施应当与维护写字楼秩序和安全的目的相匹配，不能过度限制业主或使用人的权利。

举例：如果写字楼只是出于安全考虑而禁止外卖车辆进入，但允许外卖人员步行进入并送达至指定地点，这样的措施就是合理且符合比例原则的。相反，如果物业直接禁止所有外卖进入，包括步行送达的情况，就可能过于严格，不符合比例原则和合理性原则。

法律建议：

• 如果您是写字楼的业主或使用人，对物业阻止外卖进入的行为有异议，可以先查看写字楼的管理规约，了解相关规定是否合法合理。
• 如果认为管理规约存在问题或物业的行为违法侵权，可以向业主委员会反映情况，或者通过法律途径维护自己的合法权益。
• 物业在执行管理规约时，也应当注意遵循比例原则和合理性原则，避免过度限制业主或使用人的权利。

可能后果：

• 如果物业的行为合法合理，业主或使用人需要遵守相关规定，否则可能面临物业的处罚或法律责任。
• 如果物业的行为违法侵权，业主或使用人有权通过法律途径维护自己的合法权益，物业可能面临法律责任和声誉损失。

有问题可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供更详细的法律建议。