关于您提出的“房屋租赁合同期限手写有效性”的问题，我可以为您详细解答。
首先，手写的房屋租赁合同在符合一定条件下是有效的。这些条件主要包括：
双方具备完全民事行为能力：即签订合同的双方都必须是具有完全民事行为能力的自然人或法人，能够对自己的行为负责。
意思表示真实：双方在签订合同时，必须是在平等、自愿的基础上，没有受到欺诈、胁迫或误解等影响，真实地表达了自己的意愿。
合同内容合法：合同的内容必须符合法律法规的规定，不得违反法律法规的强制性条款，也不得违背社会公德和公序良俗。
租赁期限合法：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁期限不得超过二十年。如果手写的合同中租赁期限超过了二十年，那么超过的部分将被视为无效。
接下来，关于手写合同的具体作用：
明确双方权利义务：手写合同能够清晰地记录双方的权利和义务，为后续的履行提供明确的依据。
作为纠纷证据：当后续发生纠纷时，手写合同可以作为重要的证据来支撑双方的主张，有助于纠纷的解决。
然而，也需要注意一些特殊情况：
最后，为了确保手写房屋租赁合同的有效性，我建议您在签订合同时注意以下几点：
使用清晰、易读的字体书写合同，避免出现模糊或难以辨认的情况。
确保合同内容完整、准确，没有遗漏或错误。
双方在签订合同时，应当认真阅读合同条款，确保自己理解并同意其中的内容。
如有必要，可以请专业人士对合同进行审查或提供法律意见。
综上所述，手写的房屋租赁合同在符合法律规定的前提下是有效的。但为了确保合同的合法性和有效性，以及避免后续可能出现的纠纷，建议您在签订合同时务必谨慎对待。