核心结论：地下停车场发生事故后能否找物业，需结合事故原因、物业责任范围及合同约定综合判断，具体分为以下两种情形：

1. 物业存在管理过失时，可主张其承担责任

若事故因物业未履行安全保障义务导致，例如：

• 设施维护不当：照明不足、监控盲区、地面湿滑未及时清理、车位规划不合理（如消防通道被占用）等；
• 安保措施缺失：未配备保安巡逻、未对进出车辆登记、未及时处理可疑人员或车辆；
• 合同明确约定：物业合同中明确约定其需对停车场内车辆安全负责（如“代客泊车”服务）。

法律依据：根据《民法典》第1198条，公共场所管理人（物业）未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应承担侵权责任。

操作建议：

• 立即固定证据：拍照/录像记录现场、保存监控录像（若物业拒绝提供可报警调取）；
• 书面要求物业出具事故说明，并留存沟通记录；
• 若协商无果，可向法院起诉物业，主张其按过错比例赔偿损失（如修车费、医疗费等）。

2. 物业无过错时，需向实际侵权人追责

若事故由第三方行为导致，例如：

• 其他车主违规驾驶：逆行、超速、未保持安全距离等；
• 第三方故意破坏：如划车、砸窗等刑事犯罪行为；
• 不可抗力：如极端天气导致树木倒塌砸车。

处理方式：

• 优先向实际侵权人索赔（如对方车主、破坏者）；
• 若侵权人逃逸或无力赔偿，可查看是否购买车损险，通过保险理赔；
• 物业仅在未尽到基本安保义务（如未及时报警、未协助调取监控）时承担补充责任，但比例通常较低。

关键提醒

• 合同审查：务必核对物业合同中关于停车场管理的具体条款，部分合同会通过“免责条款”限制物业责任；
• 时效限制：人身损害赔偿诉讼时效为3年，财产损失为3年，逾期可能丧失胜诉权；
• 证据优先：无论主张物业责任还是第三方责任，均需以充分证据为基础，避免口头主张。

总结：地下停车场事故能否找物业，核心在于判断物业是否存在管理过失。若存在，可依法追责；若不存在，则需向实际侵权人或保险公司主张权利。建议根据具体情况收集证据，并咨询专业律师制定维权方案。