对于以前签订的租房合同，根据新的租房新规，并不强制要求必须备案，但备案具有多方面的好处，建议进行备案。以下是对这一问题的详细解答：

1. 法律规定与现状：

   • 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及《商品房屋租赁管理办法》的相关规定，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后一定期限内（通常为30日内）持相关文件到房地产管理部门办理登记备案手续。
   • 然而，在实际操作中，由于各种原因，许多租房合同并未进行备案。新的租房新规并未明确规定以前签订的合同必须补备案，因此从法律层面讲，不备案并不直接违反新规。

2. 备案的好处：

   • 保障双方权益：备案后的租房合同受到法律保护，有助于明确出租人和承租人的权利和义务，减少纠纷的发生。在发生争议时，备案的合同可以作为有力的证据。
   • 享受政策优惠：在某些地区，已备案的租房合同可能享受税收优惠等政策优惠，这对于减轻承租人的经济负担具有重要意义。
   • 便于管理监督：政府部门通过备案可以掌握房屋租赁市场的动态信息，加强对租赁市场的监管力度，维护市场秩序和公共利益。
   • 提升信用记录：对于房东而言，按时备案并遵守相关规定可以提升其在租赁市场上的信用记录，有助于未来更顺利地出租房屋。

3. 不备案可能面临的问题：

   • 虽然未备案的租赁合同在法律上仍有效，但如果因未备案而引发纠纷，可能会给双方带来不必要的法律风险和损失。
   • 未备案的租房合同可能无法享受相关的政策优惠。
   • 大量未备案的租赁合同存在可能导致政府对租赁市场的监管难度加大，进而影响整个市场的秩序和健康发展。

综上所述，虽然新的租房新规并未强制要求以前签订的租房合同必须备案，但考虑到备案带来的多方面好处以及不备案可能面临的问题，建议出租人和承租人积极办理租房合同备案手续。如果您在租房合同备案方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。