在租赁房屋纠纷中，如果出租人采取断电措施影响承租人的正常经营，这通常涉及合同违约及侵权责任的问题。以下是对此类纠纷的司法解释及法律分析的详细阐述：

核心结论

出租人无故断电影响承租人正常经营，可能构成合同违约及侵权，承租人可要求出租人承担违约责任及赔偿损失。

详细分析

1. 合同违约责任：

   • 合同依据：租赁合同中通常会明确约定出租人应保证租赁物的正常使用，包括水电等基础设施的供应。如果出租人无故断电，即违反了租赁合同的约定。
   • 违约责任：根据《民法典》的相关规定，出租人违反合同约定，应承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。
   • 损失赔偿：承租人因断电无法正常经营所造成的损失，如营业收入减少、设备损坏等，出租人应承担赔偿责任。

2. 侵权责任：

   • 侵权行为：出租人无故断电，可能构成对承租人财产权益的侵害，即侵权行为。
   • 侵权责任构成：根据《民法典》的相关规定，侵权责任的构成包括侵权行为、损害结果、因果关系及过错四个要件。出租人断电行为导致承租人经营受损，且出租人存在过错，因此构成侵权责任。
   • 赔偿范围：侵权责任的赔偿范围包括直接损失和间接损失。直接损失如设备损坏的修复费用等；间接损失如营业收入的减少等。

3. 法律救济途径：

   • 协商：承租人可与出租人协商，要求出租人恢复供电并赔偿损失。
   • 诉讼：如果协商无果，承租人可以向人民法院提起诉讼，要求出租人承担违约责任及侵权责任，并赔偿损失。

特别注意

• 承租人在遭遇断电时，应及时收集证据，如拍照、录像等，以证明出租人的断电行为及由此造成的损失。
• 承租人在租赁房屋时，应仔细审查租赁合同条款，确保合同中明确约定了出租人的义务及违约责任。

综上所述，出租人无故断电影响承租人正常经营，可能构成合同违约及侵权。承租人可要求出租人承担违约责任及赔偿损失，并可通过协商或诉讼等法律途径维护自己的合法权益。如有进一步疑问或需要法律帮助，请直接向我咨询。