业主取得物业管理用房物权的起始时间，通常是在房屋交付使用时。具体来说：

1. 房屋交付使用的时间点：在房地产开发过程中，当房屋建设完成并通过相关验收后，开发商会按照购房合同的约定，将房屋交付给业主。这一交付使用的时间点，通常被视为业主取得物业管理用房物权的起始时间。因为从这一刻起，业主开始实际占有、使用并享有该房屋的相关权益。

2. 物权法的相关规定：根据《中华人民共和国物权法》（现已被《民法典》物权编所取代，但相关原则仍适用）的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。然而，在房屋交付使用前，虽然房屋的所有权仍属于开发商，但一旦房屋交付给业主，业主即开始享有对该房屋的占有、使用和收益的权利。这些权利构成了物权的重要组成部分。

3. 实际情况的考量：在实际操作中，物业管理用房的物权归属可能会受到购房合同、物业服务合同等法律文件的具体约定影响。因此，在确定业主取得物业管理用房物权的起始时间时，还需要综合考虑这些法律文件的具体内容。

综上所述，业主取得物业管理用房物权的起始时间通常是在房屋交付使用时。但具体的时间点可能会受到购房合同、物业服务合同等法律文件的具体约定以及实际情况的影响。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。