物业让法务部催收说要起诉，这确实有可能是真的。以下是对这一问题的详细分析：

1. 物业的权利与义务：

   • 物业作为小区或商业物业的管理者，有权对未按时缴纳物业费、停车费等费用的业主进行催收。
   • 当催收无果时，物业有权采取法律手段来维护自身的合法权益，包括但不限于起诉至法院。

2. 法务部的作用：

   • 法务部是物业内部或外部聘请的专业法律团队，负责处理物业涉及的法律事务。
   • 催收无果后，法务部可能会介入，通过法律途径来追讨欠款。

3. 起诉的真实性：

   • 物业如果确实让法务部进行催收，并声称要起诉，那么这通常不是虚张声势，而是物业在采取法律手段前的最后警告。
   • 当然，也不排除物业为了迫使业主缴费而故意夸大其词的情况，但这种情况相对较少。

4. 应对建议：

   • 如果你确实存在未缴费的情况，建议尽快与物业沟通，了解欠费的具体金额和原因，并尽快补缴。
   • 如果你对欠费有异议，可以与物业协商解决，或者寻求专业律师的帮助来维护你的合法权益。
   • 如果你认为物业的催收行为或起诉威胁存在不当之处，你也可以向相关部门投诉或寻求法律援助。

综上所述，物业让法务部催收说要起诉，这确实有可能是真的。因此，建议你尽快与物业沟通并处理相关事宜，以避免可能的法律纠纷。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。