整个小区被法院查封的情况下，工程款抵押的房子是否具有法律效力，需要具体分析。以下是详细分析：

1. 抵押权的设立与效力：

   • 工程款抵押，通常指的是建设单位（或施工单位）将其因承建工程而应得的工程款作为抵押物，向债权人（如银行、其他金融机构或个人）提供担保。这种抵押权的设立，需要签订书面的抵押合同，并可能需要在相关部门进行登记。
   • 如果抵押合同合法有效，且抵押权已经依法设立（如已登记），那么抵押权就具有法律效力。这意味着，在债务人不履行债务时，债权人可以依法行使抵押权，优先受偿。

2. 小区被法院查封的影响：

   • 小区被法院查封，通常是因为涉及法律纠纷或债务问题。查封是一种法律措施，旨在限制被查封财产的使用、处分等权益。
   • 查封本身并不直接影响抵押权的法律效力。但是，如果查封导致抵押物（即工程款）无法被正常实现（如因查封而无法收到工程款），那么抵押权的实现可能会受到阻碍。
   • 此外，如果查封是因为抵押物本身存在法律纠纷或债务问题，那么抵押权的效力可能会受到质疑。例如，如果工程款本身就是非法所得或涉及其他法律纠纷，那么抵押权可能会被视为无效。

3. 结论：

   • 因此，整个小区被法院查封的情况下，工程款抵押的房子是否具有法律效力，取决于抵押权的设立是否合法有效、查封的具体原因以及抵押物（工程款）的实际情况。
   • 如果抵押权设立合法有效，且查封不直接影响抵押物的实现和抵押权的行使，那么抵押权就具有法律效力。
   • 如果抵押权设立存在瑕疵，或者查封导致抵押权无法实现，或者抵押物本身存在法律纠纷或债务问题，那么抵押权的效力可能会受到质疑或被视为无效。

综上所述，对于具体案件中的工程款抵押房子是否具有法律效力，需要综合考虑多种因素进行具体分析。如果您有进一步的法律问题或需要更详细的解答，请直接向我咨询。