针对您提出的“买受方过分相信出卖方陈述及承诺不看房有实际居住人不核实导致接不了房法院判决”的问题，我将从以下几个角度进行分析和回答：
核心结论
买受方因过分相信出卖方陈述及承诺，未进行实地查看和核实，导致无法接房的情况，法院在判决时通常会考虑双方的过错程度、合同约定以及实际损失等因素。若买受方能够证明出卖方存在欺诈或故意隐瞒行为，法院可能会判决出卖方承担相应的违约责任或赔偿责任。
具体分析
双方过错程度：
- 买受方作为房屋购买者，有义务对房屋进行实地查看和核实，以确保房屋符合购买意愿和合同约定。若买受方因轻信出卖方而未进行必要核实，导致无法接房，买受方自身也存在一定过错。
- 出卖方作为房屋出售者，有义务向买受方提供真实、准确的房屋信息，并确保房屋无瑕疵或权利争议。若出卖方故意隐瞒房屋实际情况或提供虚假信息，导致买受方无法接房，出卖方应承担主要过错责任。
合同约定：
- 房屋买卖合同是双方权利义务的主要依据。若合同中明确约定了房屋交付条件、验收标准以及违约责任等条款，法院在判决时会严格依据合同约定进行裁决。
- 若合同中未明确约定相关条款或约定不明确，法院将依据相关法律法规和公平原则进行裁决。
实际损失：
- 买受方因无法接房而遭受的实际损失，如租金损失、装修费用损失等，也是法院在判决时考虑的重要因素。买受方应提供充分证据以证明其实际损失，并请求法院判令出卖方进行赔偿。
法律建议
- 加强风险防范意识：在购买房屋时，买受方应提高风险防范意识，对房屋进行实地查看和核实，确保房屋符合购买意愿和合同约定。
- 明确合同约定：在签订房屋买卖合同时，双方应明确约定房屋交付条件、验收标准以及违约责任等条款，以避免后续纠纷。
- 及时寻求法律帮助：若因房屋买卖问题发生纠纷，双方应及时寻求法律帮助，通过法律途径解决争议。
综上所述，买受方因过分相信出卖方陈述及承诺而未进行实地查看和核实导致无法接房的情况，法院在判决时会综合考虑双方的过错程度、合同约定以及实际损失等因素。若您在此类问题中遇到困难或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。