您好，关于“只有购房合同是否可以办理租赁备案”的问题，这主要取决于房屋的产权登记情况以及当地的相关法律法规。

首先，购房合同是房屋买卖的法律依据，它证明了购房人的产权归属及房屋的使用权限。然而，购房合同本身并不直接等同于产权证明。在房屋已完成产权登记的情况下，以购房合同为依据办理租赁备案会相对便捷，因为此时购房合同已经为产权归属提供了基础依据。

但是，如果房屋尚未办理产权登记，仅凭借购房合同办理租赁备案可能会面临一些挑战。在这种情况下，您可能需要提供额外的证明材料，以证实购房人的合法权益，例如房屋预售合同、开发商的产权证明、购房款的支付凭证等。这些材料有助于证明您对房屋拥有合法的使用权，从而增加办理租赁备案的成功率。

此外，不同地区的房地产管理规定可能存在差异，对于购房合同备案前的租赁可能有一定的限制或要求。因此，在办理租赁备案前，建议您先咨询当地的房地产管理部门或相关法律机构，了解具体的规定和流程。

综上所述，只有购房合同能否办理租赁备案取决于多种因素，包括房屋的产权登记情况、当地的相关法律法规以及具体的实际情况。在办理过程中，建议您提前咨询相关部门并准备好必要的证明材料，以确保流程的顺利进行。