当租户把东西用坏了，处理方式主要依据物品损坏的原因以及租赁合同中的相关条款。以下是一些详细的建议：
一、明确损坏原因
正常使用损耗：
- 如果物品的损坏是由于正常使用过程中的自然损耗，那么根据法律规定，出租人有义务保持租赁物符合约定用途，并承担维修责任。
- 租户可以要求出租人在合理期限内进行维修，如果出租人未及时维修，租户可以自行维修，费用由出租人承担。
承租人过错：
- 如果物品的损坏是由于承租人的使用不当、故意破坏或违反租赁合同中的使用规定造成的，那么承租人需要承担维修或赔偿责任。
- 出租人可以与承租人协商维修费用或赔偿金额，并要求承租人在合理时间内支付。
第三人责任：
- 如果物品的损坏是由第三人造成的，那么应由第三人承担赔偿责任。出租人和承租人应共同协助确定第三人的责任，并追究其赔偿责任。
二、依据租赁合同条款
- 承租人与出租人可以在租赁合同中约定物品损坏的处理方式。如果合同中有明确的条款，那么双方应按照合同约定执行。
- 例如，合同中可能规定了损坏物品的赔偿标准、维修责任归属以及处理方式等。
三、处理流程
沟通与协商：
- 出租人应首先与承租人进行沟通，明确物品损坏的原因和责任归属。
- 双方可以尝试通过协商达成一致，确定维修或赔偿的具体方案。
留存证据：
- 如果承租人拒绝承担责任，出租人应留存物品损坏的照片、维修报价单等相关证据。
- 这些证据在后续的法律纠纷中可能起到关键作用。
法律途径：
- 如果双方无法协商一致，出租人可以根据租赁合同中的条款，采取法律途径维护自己的权益。
- 例如，出租人可以向法院提起诉讼，要求承租人承担维修或赔偿责任。在诉讼过程中，出租人需要提供充分的证据来证明承租人的过错和损失情况。
四、注意事项
- 在处理物品损坏问题时，双方应保持冷静和理性，避免情绪化的冲突。
- 出租人在租赁前应仔细检查物品状况，并在租赁合同中明确物品清单和状况描述。
- 承租人在使用租赁物品时应尽到妥善保管和合理使用的义务，避免造成不必要的损失。
综上所述，当租户把东西用坏了时，应根据损坏原因和租赁合同条款来确定处理方式。双方应首先进行沟通和协商，如果无法达成一致，则可以通过法律途径来维护各自的权益。