关于出租屋水管漏水房东是否应承担责任的问题，这需要根据具体情况来分析。以下是我从不同角度给出的详细解答：

1. 若因房屋本身质量问题导致漏水：

   • 在房屋保修期内，应由开发商承担维修及赔偿责任。
   • 若已过保修期，且房东未履行维修义务，导致租客遭受损失，房东需承担责任。因为房东有义务确保出租房屋符合居住使用条件，对于因房屋质量问题产生的漏水等瑕疵，应承担相应责任。

2. 若因租客使用不当造成漏水：

   • 比如租客故意破坏水管、违规操作或使用不当导致水管漏水，那么租客需承担相应责任，负责修复水管并赔偿因漏水给房东或第三方造成的损失。

3. 若因第三方原因造成漏水：

   • 如物业维修不当、楼上邻居漏水等原因导致出租屋水管漏水，责任应由相关第三方承担。房东在此情况下可先承担责任，之后可向有过错的第三方追偿。

4. 若水管老化自然损坏：

   • 在租赁合同中对维修责任有明确约定的，按照约定执行。
   • 若无约定，通常房东作为房屋及附属设施的管理者，应承担维修责任。但租客发现漏水后应及时通知房东，避免损失进一步扩大。若因租客未及时通知导致损失增加，租客可能要对扩大部分的损失负责。

综上所述，出租屋水管漏水房东是否应承担责任，关键在于明确漏水的原因及双方是否尽到各自的义务。在发生漏水情况时，租客应及时通知房东，房东也应积极履行维修义务。若双方对责任有争议，可通过协商解决，协商不成可通过法律途径由法院根据实际情况判定责任承担主体。如果你在此类房产纠纷中遇到具体问题，可以直接向我咨询，我会根据你的实际情况提供更具体的法律建议。