针对您提出的“非本村村民购买集体土地如何处理”的问题，这是一个涉及法律层面，特别是与《土地管理法》及相关行政法规紧密相关的问题。以下是我为您提供的详细解答：

首先，我们需要明确的是，根据《土地管理法》及相关法律规定，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的特定权利，它与集体经济组织成员的身份紧密相连。这意味着，非本集体经济组织的成员，即非本村村民，是无权取得或变相取得宅基地使用权的。

当非本村村民试图购买集体土地上的房屋时，实际上也涉及到了宅基地使用权的转让。由于宅基地使用权与特定身份相联系，且受到法律的严格保护，因此这种转让行为是违反法律、行政法规强制性规定的。具体来说，如果非本村村民购买了集体土地上的房屋，那么该房屋买卖合同很可能会被法院认定为无效。

以实际案例为例，有非本村村民购买了邻乡某村的房屋，并支付了定金。但随后，卖方以农村房屋买卖违法为由，诉请法院确认合同无效。法院在审理此类案件时，会依据《土地管理法》及相关法律规定，认定房屋买卖合同无效，并要求卖方返还购房款。这是因为，房屋买卖合同不仅涉及房屋本身，还包含了宅基地使用权的转让，而非本村村民并不具备取得该宅基地使用权的资格。

此外，即使双方私下商议了买房细节并支付了购房款，如果未经该村村委会同意，且违反了法律、行政法规的强制性规定，那么该房屋买卖合同仍然是无效的。合同无效后，因该合同取得的财产应当予以返还，双方都有过错的，还应当各自承担相应的责任。

综上所述，非本村村民购买集体土地上的房屋是违反法律规定的，相关房屋买卖合同很可能会被法院认定为无效。因此，我建议您在考虑购买此类房屋时，务必谨慎行事，并咨询专业法律人士的意见，以避免不必要的法律风险和损失。