合同约定的价值与实际价值不符时，当事人应首先通过协商解决，协商不成时可申请仲裁或提起诉讼。以下是针对此问题的详细分析：

一. 合同效力分析

1. 合同有效性：根据《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：
   • （一）行为人具有相应的民事行为能力；
   • （二）意思表示真实；
   • （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

若合同双方均具有缔约能力，且合同是基于双方真实的意思表示而订立，那么即使合同约定的价值与实际价值不符，该合同在形式上仍然是有效的。

1. 合同金额与实际价值不符的影响：合同金额与实际价值不符，并不直接导致合同无效。然而，这可能会引发合同履行中的争议，如违约责任的承担等。

二. 处理建议

1. 协商解决：

   • 双方应首先尝试通过友好协商，明确合同的真实意图和双方的权利义务。
   • 如果协商达成一致，可以重新签订合同或签订补充协议，明确合同的实际价值。

2. 申请仲裁或提起诉讼：

   • 如果协商不成，双方可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。
   • 若没有仲裁协议或仲裁协议无效，任何一方均可向人民法院提起诉讼，请求法院对合同的实际价值进行确认，并依据法律规定和合同约定判决双方的权利义务。

三. 法律后果

• 如果一方未按合同约定履行义务，如实际支付金额低于合同约定的价值，那么该方可能会构成违约，需要承担相应的违约责任。
• 在诉讼或仲裁过程中，法院或仲裁机构会根据双方提供的证据和法律规定，对合同的实际价值进行认定，并据此判决双方的权利义务。

四. 实例说明

• 例如，在房屋买卖合同中，如果合同约定的房屋价值与实际评估价值不符，双方可以协商调整合同价格或解除合同。若协商不成，买方或卖方均可向法院提起诉讼，请求法院对房屋的实际价值进行认定，并据此判决合同的履行或解除。

我的观点是，合同约定的价值与实际价值不符时，双方应首先通过协商解决争议。协商不成时，可依据法律规定和合同约定申请仲裁或提起诉讼。在处理此类纠纷时，双方应提供充分的证据来支持自己的主张，并尊重法院或仲裁机构的裁决结果。如有进一步需要，您可以继续咨询我。