结论前置：关于“按合同金额的10%收取保证金，合同金额是总金额还是年租金”的问题，这主要取决于合同双方的具体约定以及合同性质，但通常情况下，若未特别指明，合同金额应理解为总合同金额，而非仅指年租金。以下从不同角度进行详细分析：

一、合同金额的一般理解

在合同语境中，“合同金额”通常指的是合同双方约定的、用于交换对价的总金额。在租赁合同中，这通常指的是整个租赁期间内承租人应支付给出租人的全部租金总额，而非某一年的租金。因此，若合同中未特别指明“合同金额”为年租金，那么按照一般理解，它应指的是总合同金额。

二、保证金收取的常规做法

保证金的主要目的是确保合同双方能够妥善履行合同义务。在租赁合同中，保证金可能用于确保承租人按时支付租金、维护租赁物等。其收取标准通常为总合同价的5%-10%左右，但这一比例并非绝对，具体需根据合同类型及双方协商结果而定。若合同中明确约定保证金按合同金额的10%收取，且未指明合同金额为年租金，那么应理解为按总合同金额的10%收取。

三、合同约定的优先性

合同是双方意思表示一致的产物，具有法律约束力。因此，在解释合同条款时，应首先遵循合同中的明确约定。若合同中明确规定了“合同金额”为年租金，并据此收取保证金，那么应按照合同约定执行。但这种情况相对较少见，因为通常租赁合同的保证金是为了覆盖整个租赁期间的风险。

四、法律建议

1. 审查合同条款：建议双方在签订租赁合同时，明确约定“合同金额”的具体含义，以及保证金的收取标准和退还条件，以避免后续争议。
2. 协商确定：若合同中未明确约定，双方可协商确定保证金是按总合同金额还是年租金收取。在协商过程中，应充分考虑租赁物的价值、租金水平、租赁期限等因素。
3. 遵循行业惯例：在缺乏明确约定的情况下，可参考同行业或类似交易的惯例来确定保证金的收取标准。

五、可能的法律后果

若双方对“合同金额”的理解存在分歧，且无法通过协商解决，那么可能引发合同纠纷。在这种情况下，法院或仲裁机构将根据合同条款、交易习惯以及公平原则等因素来综合判断“合同金额”的具体含义，并据此作出裁决。

总结：在租赁合同中，若未特别指明“合同金额”为年租金，那么它应指的是总合同金额。因此，按合同金额的10%收取保证金时，通常应理解为按总合同金额的10%收取。但具体还需根据合同双方的具体约定以及合同性质来确定。如有任何疑问或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。