需要重新预审的情形主要包括以下几种，同时附上相应的文件依据：

1. 用地预审自批准后三年内，相关项目未取得进一步审批文件

   • 情形描述：对于需要审批的项目，若在用地预审批准后三年内未取得可行性研究报告批复；对于需要核准的项目，若未取得项目申请报告（书）核准，则应当重新申请用地预审。
   • 文件依据：此情形主要依据的是用地预审及项目审批的相关管理规定，虽然具体条文可能因地区或项目类型而异，但核心原则在于确保项目在预审后能够按计划推进，避免长期搁置。

2. 项目农用地转用和土地征收申请总面积超预审总面积达到一定比例，或范围重合度低于一定标准

   • 情形描述：若项目农用地转用和土地征收申请的总面积超过预审总面积的10%，或者申请范围与预审范围的重合度低于80%，则需要重新申请用地预审。
   • 文件依据：这一规定旨在确保土地使用的合理性和规划性，防止项目在实施过程中出现大规模的土地用途变更或范围调整。具体条文可能见于土地管理法或相关实施细则中。

3. 重大建设项目在用地预审时不占永久基本农田和生态保护红线，但在用地审批时占用

   • 情形描述：对于重大建设项目，若在用地预审阶段未涉及永久基本农田和生态保护红线，但在后续的用地审批阶段需要占用这些区域，则应当重新申请用地预审。
   • 文件依据：此情形主要依据的是关于永久基本农田和生态保护红线的保护规定，以及重大建设项目用地审批的相关要求。这些规定旨在保护国家的粮食安全和生态环境。

4. 土地用途发生重大调整

   • 情形描述：若项目在实施过程中土地用途发生重大调整，如从农业用地转变为工业用地或商业用地等，且这种调整未在原用地预审中考虑，则需要重新申请用地预审。
   • 文件依据：土地用途的调整通常受到严格的法律限制和管理，需要依据土地管理法、城乡规划法等相关法律法规进行。重新申请用地预审是确保土地用途调整合法性和合理性的重要环节。

额外说明：

• 在某些特定领域，如水运工程建设项目招标投标中，也存在需要重新进行资格预审或招标的情形。例如，根据《水运工程建设项目招标投标管理办法》的相关规定，若在招标过程中出现特定情形（如投标人数量不足、投标文件不符合要求等），可能需要重新进行资格预审或招标。
• 需要注意的是，不同领域和不同类型的项目可能存在不同的重新预审情形和文件依据。因此，在实际操作中，应具体参考相关领域的法律法规和政策文件。

建议：

• 在涉及需要重新预审的情形时，建议及时咨询相关主管部门或专业律师，以确保符合法律法规的要求并顺利推进项目。
• 同时，应密切关注相关法律法规和政策文件的变化，以便及时调整项目计划和策略。

如有任何法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。