他项权证可以办给非金融企业。具体分析如下：

1. 他项权证的定义与性质
   他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人（或典权人等）的法定凭证，用于证明权利人对抵押物享有他项权利（如抵押权）。其核心功能是公示权利状态，保障交易安全，法律并未限定他项权证的持有人必须为金融机构。

2. 非金融企业作为抵押权人的合法性
   根据《民法典》及相关物权法规，抵押权的设立需满足以下条件：

   • 抵押物合法（如房屋、土地使用权等）；
     
   • 抵押合同有效（双方意思表示真实，内容合法）；
     
   • 办理抵押登记（取得他项权证）。
     法律未禁止非金融企业作为抵押权人，只要符合上述条件，非金融企业（如贸易公司、制造业企业等）均可通过合法程序取得他项权证。

3. 实务操作中的注意事项

   • 抵押合同条款：需明确抵押范围、期限、债务履行方式等，避免条款模糊导致权利争议；
     
   • 登记程序合规性：需向不动产登记机构提交完整材料（如主债权合同、抵押合同、产权证等），确保登记流程合法；
     
   • 优先受偿权行使：若债务人违约，非金融企业需通过法定程序（如协商、拍卖、诉讼等）实现抵押权，避免私力救济引发法律风险。

总结：他项权证的办理不局限于金融机构，非金融企业只要符合法律要求，均可依法取得并行使他项权利。如有具体操作疑问，可进一步向我咨询。