关于租赁合同中发票的约定，这是一个涉及法律义务和商业实践的重要问题。以下是我对此问题的详细解答：
一、发票开具的基本法律规定
根据《中华人民共和国发票管理办法》第十九条的规定：“销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。”这意味着，在租赁合同中，出租人作为收款方，有义务向承租人开具合法有效的发票。
二、租赁合同中发票约定的常见形式
明确约定发票开具：许多租赁合同会明确约定出租人在收取租金时应提供合法有效的发票给承租人。这种约定是双方真实意思的表示，也是符合法律规定的。
“先开票、后付款”的约定：部分租赁合同中会约定“先开票、后付款”的条款，即出租人在收取租金前应先开具发票给承租人。这种约定在商业实践中较为常见，但法院对此的裁判尺度并不统一。有的判决认为这种约定是双方真实意思表示，不违反法律行政法规规定，约定有效；而有的判决则不支持先开票后付款，认为开具发票是出租人的从给付义务，与承租人支付租金不构成对待给付。
三、发票约定在租赁合同纠纷中的作用
承租人的抗辩理由：在出租人起诉承租人要求支付租金的诉讼中，发票问题经常成为承租人的抗辩理由。承租人可能会以出租人未开具发票为由拒付租金或要求降低租金标准。然而，如果合同没有明确约定“先开票、后付款”，那么这种抗辩可能得不到法庭的支持。
承租人的救济渠道：如果承租人认为出租人未履行开具发票的义务，且合同中没有明确约定“先开票、后付款”，那么承租人可以通过另行起诉或去税务机关投诉的方式来解决争议。如果出租人在起诉或收到行政处罚后仍不开具发票，承租人可以起诉要求税款损失的赔偿。
四、实际案例中的发票约定问题
在实际案例中，发票约定问题往往涉及复杂的法律关系和商业实践。例如，在金凯泰公司与刘俏群女士的租赁合同纠纷中，双方就发票开具对象产生了分歧。金凯泰公司认为应开具发票给承租方刘俏群，而刘俏群则认为应开具发票给其成立的商务公司。这一分歧源于合同中对权利义务转移的约定以及实际履行情况。
五、建议与总结
明确约定发票条款：在签订租赁合同时，双方应明确约定发票的开具时间、方式、对象等条款，以避免后续纠纷。
了解法律规定：双方应了解并遵守《中华人民共和国发票管理办法》等相关法律规定，确保发票开具的合法性和有效性。
灵活处理争议：在发生发票约定争议时，双方应灵活处理，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议。同时，也可以咨询专业律师或税务机关的意见，以获取更准确的法律建议和解决方案。
综上所述，租赁合同中发票的约定是一个涉及法律义务和商业实践的重要问题。双方应明确约定发票条款，了解并遵守相关法律规定，并在发生争议时灵活处理。