房屋漏水私了赔偿协议书是可以写的，并且写好协议书并妥善履行，通常不会有不良后果，反而有助于明确双方责任，避免后续纠纷。以下是对这一问题的详细分析：

1. 协议书的法律效力：

   • 房屋漏水私了赔偿协议书，本质上是一种民事合同，只要双方自愿、平等、协商一致，且内容不违反法律法规的强制性规定，就具有法律效力。
   • 协议书可以明确双方的责任、赔偿金额、履行方式等关键条款，为后续的纠纷解决提供法律依据。

2. 协议书的内容要点：

   • 双方信息：明确甲方（漏水方）和乙方（受损方）的基本信息。
   • 漏水事实：简要描述漏水发生的时间、地点、原因及造成的损失情况。
   • 赔偿金额及方式：明确甲方应赔偿给乙方的金额，以及支付方式（如一次性支付、分期支付等）。
   • 维修责任：如果漏水原因尚未查明或需要维修，应明确甲方的维修责任及期限。
   • 违约责任：约定如果一方不履行协议义务，应承担的违约责任。
   • 争议解决：约定如果发生争议，应如何解决（如协商、调解、仲裁或诉讼）。

3. 协议书的后果：

   • 积极后果：如果双方能够按照协议书履行义务，通常可以避免后续的纠纷和诉讼，节省时间和成本。
   • 消极后果：如果一方不履行协议义务，另一方可以依据协议书向法院提起诉讼，要求对方承担违约责任。但需要注意的是，如果协议书内容存在违法或显失公平的情况，法院可能会对协议书进行部分或全部的调整。

4. 注意事项：

   • 在签订协议书前，双方应充分了解漏水情况及可能造成的损失，确保赔偿金额合理。
   • 协议书应明确、具体、无歧义，避免后续因理解不一致而产生纠纷。
   • 如果可能的话，建议双方在签订协议书前咨询专业律师，以确保协议书的合法性和有效性。

综上所述，房屋漏水私了赔偿协议书是可以写的，并且写好协议书并妥善履行，有助于明确双方责任，避免后续纠纷。如果您在签订协议书过程中有任何疑问或需要帮助，可以直接向我咨询。