在购买房产并涉及原户主扣留的押金退还时，签订一份明确的还押金合同是非常重要的。以下是一份还押金合同的基本框架和要点，供您参考：

还押金合同

甲方（原户主/押金扣留方）： 姓名：____________________ 身份证号：________________ 联系方式：________________

乙方（购房者/押金退还方）： 姓名：____________________ 身份证号：________________ 联系方式：________________

鉴于甲乙双方就位于____________________（房产地址）的房产交易达成一致，且甲方在交易过程中扣留了乙方一定金额的押金作为保证金，现双方就押金退还事宜达成如下协议：

1. 押金金额及退还条件：

   • 甲方确认扣留乙方押金金额为人民币_________________元（大写：_________________）。
   • 押金退还条件为：乙方完成房产过户手续，且无任何违反购房合同约定的行为。

2. 押金退还时间：

   • 甲方应在乙方完成房产过户手续后的____个工作日内，将押金全额退还至乙方指定的银行账户。
   • 乙方指定的银行账户信息为：开户行_________________，账号______________，户名_________________。

3. 违约责任：

   • 若甲方未在约定时间内退还押金，应向乙方支付逾期退还押金金额的____%作为违约金。
   • 若乙方存在违反购房合同约定的行为，甲方有权扣除相应金额的押金作为赔偿。

4. 争议解决：

   • 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

5. 其他：

   • 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
   • 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________ 日期：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________ 日期：____________________

在签订还押金合同时，请务必注意以下几点：

1. 明确押金金额及退还条件：确保合同中明确写明押金金额以及退还的具体条件，避免后续产生争议。

2. 约定退还时间：明确押金退还的时间节点，以便双方都能按照约定执行。

3. 设定违约责任：为了保障双方的权益，合同中应设定违约责任条款，明确违约时的赔偿方式。

4. 保留合同副本：签订合同后，双方应各自保留一份合同副本，以备后续查阅或作为证据使用。

如果您在签订还押金合同过程中有任何疑问或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。