针对您提出的“房屋不办理房产证银行发律师函有用吗”这一问题，以下是我的详细解答：
首先，我们需要明确的是，房产证是房屋所有权的法定证明文件，它对于保障房屋产权的明晰性、维护房屋所有者的合法权益具有至关重要的作用。在通过银行贷款购房的情况下，贷款合同中通常会明确约定借款人需在规定时间内办理房产证，并将其作为抵押物抵押给银行。
当您未按照银行通知办理房产证时，银行确实有权采取一系列措施来维护其合法权益，其中就包括发送律师函。银行发律师函的目的，一方面是要求您尽快办理房产证，以完善房产产权手续，保障银行在该房产上的合法权益（例如在抵押等相关业务中的权益完整性）；另一方面，也是对您未办理房产证这一状况的警示，提醒您及时履行义务，避免因产权问题引发后续一系列潜在风险。
具体来说，不办理房产证可能带来的不利后果包括但不限于：
产权不明晰与权益难以保障：没有房产证，您对房屋的所有权在法律上缺乏有力的书面证明，无法在法律上完全享有房屋的使用权、收益权和处置权。在后续涉及房屋处置时，会因产权问题存在瑕疵而无法顺利进行交易。同时，若遇到房屋拆迁、征收等情况，您主张权益时也会面临复杂的认定程序和诸多困难。
违反贷款合同约定：不按照银行通知办理房产证，属于违反贷款合同约定的行为。银行有权根据合同条款要求您承担违约责任，甚至可能提前收回贷款。
影响后续贷款业务与个人信用：未办理房产证可能影响您在该银行或其他金融机构未来的贷款业务。金融机构在评估贷款申请时，会考察借款人的信用状况和资产情况。房产证是重要的资产证明之一，缺乏它可能使金融机构对您的还款能力和资产稳定性产生疑虑。如果长时间拖延不办房产证，还有可能被列入不良信用记录，从而影响个人信用评分和未来的借贷能力。
因此，从法律和实际操作的角度来看，银行发律师函是有一定作用的。它不仅是银行维护自身权益的一种手段，也是对您的一种提醒和警示。收到律师函后，建议您尽快与银行沟通，了解办理房产证的具体要求和流程，并积极配合办理相关手续，以避免不必要的法律风险、经济损失以及对个人信用的负面影响。