中介要求将房产证放在他们那里，这一行为通常是不合法的，且存在较大风险。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：

1. 从法律角度分析：

   • 房产证是房屋所有权的法律凭证，代表着房屋的所有权归属。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，房屋所有权人有权依法占有、使用、收益和处分自己的房屋，并持有相应的房产证。
   • 中介作为服务提供者，其职责是协助买卖双方完成房屋交易，而非保管或控制房产证。中介要求将房产证放在他们那里，可能涉嫌侵犯房屋所有权人的合法权益，甚至可能构成非法占有或诈骗等违法行为。

2. 从风险角度分析：

   • 将房产证交给中介保管，存在房产证被滥用、丢失或损坏的风险。一旦发生这些情况，房屋所有权人可能面临无法证明房屋所有权、无法办理房屋交易或抵押等手续的困境。
   • 此外，中介可能利用房产证进行非法活动，如擅自抵押房屋、骗取贷款等，给房屋所有权人带来严重的经济损失和法律风险。

3. 从实际操作角度分析：

   • 在房屋交易过程中，房产证通常需要在交易双方、中介机构以及相关部门之间进行传递和审核。但这一过程应在严格遵守法律法规和交易流程的前提下进行，且房产证应始终保持在房屋所有权人的控制之下或由相关部门妥善保管。
   • 如果中介要求将房产证放在他们那里作为交易的前提条件，这很可能是一种不合理的、甚至违法的行为。房屋所有权人有权拒绝这一要求，并选择其他合法、合规的中介机构进行交易。

法律建议：

• 房屋所有权人应坚决拒绝中介将房产证放在他们那里的要求，并明确告知中介这一行为的不合法性和潜在风险。
• 如果中介坚持这一要求或存在其他违法行为，房屋所有权人可以向相关部门投诉举报，并寻求法律援助以维护自己的合法权益。
• 在进行房屋交易时，房屋所有权人应选择信誉良好、合法合规的中介机构，并签订详细的交易合同以明确双方的权利和义务。

总之，中介要求将房产证放在他们那里是不合法的，且存在较大风险。房屋所有权人应保持警惕，坚决拒绝这一要求，并选择合法、合规的中介机构进行交易。如有任何法律问题或疑虑，可以直接向我咨询。