针对您提出的“婆婆写两份赠与把房子赠与给嫂子两间后来又写赠与给我两间哪个生效”的问题,以下是我的详细解答:
赠与合同的效力认定:
- 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。在您的情况下,婆婆分别与嫂子和您签订了赠与合同,将房子的不同部分赠与给两人。
- 赠与合同的效力主要取决于合同是否符合法律规定的形式和实质要件。如果两份赠与合同都是婆婆真实意思的表示,且没有违反法律、行政法规的强制性规定,那么这两份合同在形式上都是有效的。
赠与合同的履行与冲突解决:
- 然而,问题在于婆婆赠与的房产是同一套房产的不同部分,这可能导致履行上的冲突。如果婆婆赠与的房产部分存在重叠或不明确,那么就需要根据具体情况来判断哪份赠与合同应该优先履行。
- 在实践中,如果两份赠与合同都涉及同一房产的不同部分,且没有明确的划分或约定,那么可能会引发纠纷。此时,法院可能会根据赠与合同的签订时间、履行情况、双方当事人的权益等因素来综合考虑,判断哪份赠与合同应该得到优先履行。
法律建议:
- 鉴于您目前的情况,我建议您首先与婆婆和嫂子进行沟通,尝试协商解决赠与房产的划分问题。如果能够达成一致意见,那么可以签订补充协议来明确各自的权利和义务。
- 如果协商无果,且您认为自己的权益受到了侵害,那么您可以考虑向法院提起诉讼,要求法院根据法律规定和实际情况来判断哪份赠与合同应该得到优先履行,并保护您的合法权益。
注意事项:
- 在处理此类问题时,务必保留好所有与赠与合同相关的证据和文件,以便在需要时提供证明。
- 同时,也要注意遵守法律程序和规定,不要采取过激或违法的行为来维护自己的权益。
综上所述,两份赠与合同在形式上可能都是有效的,但具体哪份应该得到优先履行需要根据实际情况来判断。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助,请随时向我咨询。