针对您提出的房租一年一付连租了3年，灯和茶几坏了是否算正常损耗以及谁承担责任的问题，以下是我的详细解答：

1. 关于正常损耗的认定：

   • 在房屋租赁关系中，正常损耗通常指的是因正常使用而导致的物品磨损或老化，这种损耗是不可避免的，且不会对物品的使用功能造成根本性影响。
   • 对于灯和茶几这类家具或电器，如果其损坏是由于长期使用、自然老化或正常磨损导致的，那么可以认定为正常损耗。
   • 然而，如果损坏是由于承租人的不当使用、故意破坏或疏忽大意造成的，那么就不属于正常损耗的范畴。

2. 关于责任承担：

   • 正常损耗情况下：如果灯和茶几的损坏被认定为正常损耗，那么根据租赁合同的约定和法律规定，通常应由出租人承担维修或更换的责任。因为出租人作为房屋和附属设施的所有权人，有义务保持其处于良好的使用状态。
   • 非正常损耗情况下：如果损坏是由于承租人的不当行为造成的，那么承租人应承担相应的赔偿责任。出租人可以要求承租人修复损坏的物品或赔偿相应的损失。

3. 实际操作建议：

   • 在租赁合同中，双方应明确约定关于房屋和附属设施的正常损耗范围、维修责任以及损坏赔偿等条款，以避免后续产生纠纷。
   • 如果发生损坏情况，双方应首先进行友好协商，确定损坏的原因和责任归属。如果协商不成，可以考虑寻求第三方调解或通过法律途径解决。

4. 法律后果：

   • 如果承租人拒绝承担因不当行为造成的损坏赔偿责任，出租人可以通过法律途径追究其责任，包括要求赔偿损失、解除租赁合同等。
   • 同时，出租人也应注意在租赁期间保持房屋和附属设施的良好状态，及时履行维修义务，以避免因自身疏忽而承担不必要的责任。

综上所述，灯和茶几的损坏是否算正常损耗以及谁承担责任，需要根据具体情况进行判断。在租赁关系中，双方应明确约定相关条款，并在发生纠纷时积极协商解决。如果您有进一步的法律问题或需要更具体的建议，请随时向我咨询。