在债务债权（抵押担保）关系中，担保方的权利和义务是一个核心且重要的问题。以下是我从专业角度，为您详细解析的担保方的权利和义务：

一、担保方的义务

1. 按约定承担担保责任：

   • 一般保证：担保人仅在债务人无法履行债务（如经法院强制执行后仍不能清偿）时，才需承担保证责任。
   • 连带责任保证：债权人可直接要求担保人履行债务，无需先向债务人追偿。
   • 若未明确约定保证方式，则推定为一般保证。

2. 履行债务的范围：

   • 担保范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用（除非合同另有约定）。

3. 及时主张抗辩权：

   • 担保人可援引债务人对债权人的抗辩（如债务已履行、合同无效等）。

二、担保方的权利

1. 追偿权：

   • 担保人承担债务后，有权向债务人追偿。

2. 免责抗辩权：

   • 未经担保人书面同意，债权人与债务人擅自变更主合同（如加重债务）、转让债务的，担保人可能免责。
   • 债权人未在保证期间内主张权利的，担保人免除责任。

3. 先诉抗辩权（仅一般保证）：

   • 一般保证人可要求债权人先执行债务人财产，否则有权拒绝承担保证责任。

三、实务中的注意事项

1. 保证期间：

   • 未约定保证期间的，一般为主债务履行期满后6个月。债权人未在该期间内起诉或仲裁的，担保人免责。

2. 担保合同无效的情形：

   • 如主合同无效、担保人无民事行为能力或受欺诈/胁迫等，担保人可能不承担责任。

3. 债权人过错：

   • 若债权人怠于行使权利（如不及时追债导致债务人财产流失），担保人可主张减轻或免除责任。

四、建议

1. 签订担保合同时：

   • 明确约定保证方式（一般或连带）、范围、期间，避免模糊条款。
   • 要求债务人提供反担保（如抵押、质押），降低自身风险。

2. 纠纷发生时：

   • 及时主张抗辩权（如保证期间已过、主合同无效等）。
   • 保留履行担保责任后的凭证（如还款记录），以便向债务人追偿。

3. 诉讼策略：

   • 一般保证人可申请追加债务人为共同被告，要求先执行债务人财产。
   • 连带保证人需积极应诉，避免因缺席判决承担全部责任。

综上所述，担保方在债务债权关系中既承担着重要的义务，也享有一定的权利。在签订担保合同时，应明确约定各项条款，以降低自身风险。在纠纷发生时，应及时主张抗辩权，并保留相关凭证。如果您在债务债权（抵押担保）方面有任何法律问题，欢迎直接向我咨询。