出租房备案的起始时间，通常是以合同里约定的起租日期开始算，而非签合同那天。以下是对这一问题的详细分析：

1. 合同约定优先：

   • 在租赁关系中，合同是双方权利义务的基础。如果合同中明确约定了起租日期，并且该日期晚于合同签订日期，那么备案的起始时间通常应以起租日期为准。这是因为备案的目的是为了确认租赁关系的实际开始和双方的权利义务，而合同签订日期只是双方达成协议的时间点，并不一定代表租赁关系的实际开始。

2. 实际操作中的考虑：

   • 在实际操作中，备案部门可能会要求提供租赁合同作为备案材料之一。此时，备案部门会审查合同中的起租日期，并以此作为备案的起始时间。如果合同中没有明确约定起租日期，或者起租日期与合同签订日期相同，那么备案的起始时间可能会以合同签订日期为准。但这种情况相对较少见，因为大多数租赁合同都会明确约定起租日期。

3. 法律规定的考量：

   • 虽然具体的备案规定可能因地区而异，但一般来说，备案的目的是为了规范租赁市场、保护双方权益。因此，备案的起始时间应当与租赁关系的实际开始时间相一致。如果以合同签订日期作为备案的起始时间，而实际上租赁关系并未立即开始，那么备案就可能失去了其应有的意义。

综上所述，出租房备案的起始时间通常是以合同里约定的起租日期开始算。如果您在备案过程中遇到任何问题或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。