关于租房合同是从租房日算起还是从签订日算起的问题，一般来说，租房合同是按签订日生效的。以下是对这一结论的详细解释：

1. 法律依据：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条的规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。这意味着，如果没有特别的约定，合同生效的时间通常是双方签字、盖章或按指印时，即合同的签订日。

2. 合同生效的条件：

   • 双方当事人均需在合同上签字、盖章或按指印，这是合同成立并生效的基本条件。
   • 如果合同中有特别约定生效条件的，如需要办理批准等手续，那么合同的生效时间可能会受到这些特别约定的影响。但在大多数情况下，租房合同并不涉及此类特别约定。

3. 实际租房与合同签订的关系：

   • 实际租房的日期（即入住日期）与合同签订日期可能并不一致。但合同的生效和履行是以签订日期为准的，除非双方在合同中另有明确约定。
   • 如果双方约定了从实际租房日期开始计算合同效力，那么这种约定也是有效的，但需要有明确的书面证据来支持。

综上所述，租房合同一般是按签订日生效的。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。