针对您提出的“房贷逾期直接发仲裁通知书吗”这一问题，以下是我的详细解答：

1. 房贷逾期与仲裁通知的关系：

   • 当房贷出现逾期时，银行或贷款机构通常会先采取一系列催收措施，如电话催收、短信提醒等，以促使借款人尽快还款。
   • 如果催收无果，银行或贷款机构可能会根据贷款合同中的仲裁条款，向仲裁机构申请仲裁，以解决逾期未还款的问题。此时，借款人可能会收到仲裁机构的仲裁通知书。

2. 仲裁通知书的发送流程：

   • 仲裁机构在受理仲裁申请后，会按照法定程序向被申请人（即借款人）发送仲裁通知书，告知其仲裁事项、仲裁庭组成情况、开庭时间及地点等相关信息。
   • 因此，房贷逾期后，借款人并不会直接收到仲裁通知书，而是需要经过银行或贷款机构的申请、仲裁机构的受理等程序后，才会收到仲裁通知书。

3. 收到仲裁通知书后的应对策略：

   • 核实通知真实性：首先，要确保收到的仲裁通知书是真实有效的。可以通过查询仲裁机构的官方网站、与发出通知的仲裁机构直接联系等方式来验证其真实性及合法性。
   • 了解仲裁条款与流程：查阅贷款合同中的仲裁条款，明确双方发生争议时的仲裁解决方式，包括仲裁机构的选择、仲裁规则的适用等。同时，了解仲裁的基本流程，以便更好地准备应对。
   • 积极准备答辩材料与证据：收集以往的房贷还款记录、逾期原因证明、经济状况证明等材料，撰写详细的答辩状，阐述立场、解释逾期原因，并列出支持观点的证据。
   • 尝试与银行协商和解：在仲裁开庭前，可以主动联系银行，表达还款诚意并说明遇到的困难，尝试协商制定双方都能接受的还款方案。
   • 出席庭审与遵守仲裁规则：按照仲裁通知规定的时间和地点准时参加开庭，遵守庭审纪律，尊重仲裁员和对方当事人，认真听取对方陈述，合理表达自己的意见和诉求，并提供相关证据支持主张。

4. 可能的法律后果：

   • 如果仲裁结果不利但借款人认为合理合法，应及时履行还款义务，避免产生更严重的法律后果（如被强制执行、影响个人征信等）。
   • 如存在仲裁程序违法、仲裁员徇私舞弊等法定情形，借款人可在规定期限内向有管辖权的人民法院申请撤销或不予执行仲裁裁决。

综上所述，房贷逾期后并不会直接收到仲裁通知书，而是需要经过一系列程序后才会收到。收到仲裁通知书后，借款人应积极应对，核实通知真实性、了解仲裁条款与流程、准备答辩材料与证据、尝试与银行协商和解，并按时参加庭审。如有任何法律问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。