村委会建房确实有面积要求，且这种要求是合法的。以下是对这一问题的详细分析：

1. 法律依据与政策规定：

   • 根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。这一规定同样适用于村委会等集体组织在农村土地上的建房行为，尽管村委会作为集体组织，其建房行为可能涉及更多的公共利益和规划考量，但面积限制的原则依然适用。
   • 此外，各地政府还可能根据实际情况，制定更为具体的宅基地面积标准和管理办法。例如，某些地区可能规定，农村村民每户宅基地面积标准涉及占用耕地的，最高不超过一定平方米数；使用耕地以外其他土地的，也有相应的面积限制。

2. 村委会建房的合法性：

   • 村委会作为农村集体经济组织的管理机构，其建房行为必须严格遵守国家法律法规和政策规定。在面积限制方面，村委会同样不能超过规定的标准进行建房。
   • 如果村委会建房面积超过了规定的标准，那么这种行为就可能构成违法，相关部门有权责令其退还非法占用的土地，并限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

3. 实际操作与建议：

   • 在实际操作中，村委会建房前应向相关部门提出申请，并按照规定的程序和标准进行审批和建设。
   • 如果村委会对建房面积有疑问或需要更具体的指导，建议直接咨询当地自然资源或农业农村主管部门，以获取最准确和最新的政策信息。

4. 可能的法律后果：

   • 如果村委会未经批准或超过批准面积建房，将面临一系列的法律后果，包括但不限于责令退还非法占用的土地、限期拆除新建房屋、罚款等。
   • 在严重的情况下，还可能涉及刑事责任，如非法转让、倒卖土地使用权罪等。

综上所述，村委会建房确实有面积要求，且这种要求是合法的。村委会在建房过程中应严格遵守国家法律法规和政策规定，确保建房行为的合法性和合规性。如果您对村委会建房的面积要求或相关法律问题有进一步的疑问或需要更具体的指导，请随时向我咨询。