霸占房产的行为需要承担的法律责任，可以从民事和刑事两方面来进行分析：
一、民事责任
返还原物： 霸占者必须将房产归还给真正的权利人，恢复房屋的原有占有状态。这是霸占房产行为最直接的民事责任，旨在恢复权利人对房产的合法控制。
赔偿损失： 若因霸占行为给权利人造成了损失，如房屋损坏、租金损失等，霸占者需进行赔偿。损失范围不仅包括直接损失，如房屋修缮费用，还包括间接损失，如合理的租金收益损失等。赔偿的目的是为了弥补权利人因霸占行为所遭受的经济损失。
二、刑事责任
若霸占行为情节严重，可能构成以下犯罪：
非法侵入住宅罪： 根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，未经住宅主人同意，非法强行闯入他人住宅，或者经住宅主人要求其退出仍拒不退出的行为，将构成非法侵入住宅罪。此类行为将受到刑事处罚，旨在保护公民的住宅安全不受侵犯。
侵占罪： 以非法占有为目的，将代为保管的他人财物（包括房产）非法占为己有，数额较大且拒不退还的行为，将构成侵占罪。若霸占房产符合此情形，霸占者将面临相应的刑事处罚，包括有期徒刑、拘役或罚金等。
抢劫罪（在特定情况下）： 虽然抢劫罪通常涉及以暴力、胁迫或其他方法抢劫公私财物，但在某些极端情况下，如霸占者使用暴力或胁迫手段强行霸占房产，也可能构成抢劫罪。不过，这种情况相对较少见，且需要具体案件具体分析。
故意毁坏财物罪（在伴有毁坏行为时）： 在霸占房产过程中，若霸占者伴有故意毁坏财物的行为，如破坏房屋结构、设施等，则可能构成故意毁坏财物罪。此类行为将受到刑事处罚，旨在保护公私财物的安全不受侵犯。
三、建议与行动
若您遇到霸占房产的情况，建议您首先尝试与霸占者进行沟通协商，明确告知对方其行为侵犯了您的房产所有权，并要求其限期搬离。若协商无果，您可以向相关部门反映，如向辖区的居委会、街道办等基层组织寻求调解帮助。若上述途径都无法解决，您应果断采取法律手段，向法院提起诉讼，要求霸占者腾退房屋并赔偿损失。
在处理此类问题时，请务必保留好相关证据，如房产证明、沟通记录、损失证明等，以支持您的诉求。同时，如果您有任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。作为专业律师，我将竭诚为您提供专业的法律服务和建议。