当水管爆了导致楼下被淹时，赔偿并非一定照原价进行，而是需要根据具体情况来确定赔偿金额和方式。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：
责任主体的确定：
- 物业责任：如果爆裂的水管属于公共区域（如小区主供水管道），且物业未履行定期检查、维护等管理责任，导致漏水并造成楼下损失，那么物业需要承担相应的赔偿责任。
- 楼上业主责任：如果爆裂的水管是楼上业主家中自用部分（如卫生间、厨房内连接水龙头的水管），那么通常由楼上业主承担赔偿责任。业主对其房屋内的设施设备负有合理使用和维护的义务。若因房屋质量问题导致水管爆裂，且在保修期内，可找开发商维修或赔偿；若过了保修期，仍由楼上业主先向楼下承担赔偿责任，之后可根据实际情况向开发商追偿。
损失评估与证据收集：
- 楼下业主应第一时间通知楼上业主和物业到现场查看，共同确认受损情况，并详细记录被淹的房间、物品损坏的种类和程度等，拍照、录像留存证据。
- 若损失复杂或双方对损失金额有争议，可聘请专业评估机构进行评估。评估费用先由申请方垫付，最终根据责任划分承担。
赔偿方式与范围：
- 恢复原状：若受损物品或房屋结构能修复，责任方应承担修复费用。
- 折价赔偿：对于无法修复或修复后价值减损的物品，按实际价值进行折价赔偿。赔偿范围包括直接损失（如物品损坏、房屋装修损坏等）和在合理范围内的间接损失（如临时租房费用），但需有合理依据和证明，并与水淹事件有直接因果关系。
赔偿协商与争议解决：
- 责任明确后，双方可协商赔偿事宜，制定赔偿协议，明确赔偿金额、方式及支付时间等内容，并签字确认。
- 若协商不成，可请求第三方调解机构（如社区居委会、街道办事处）介入调解。
- 若调解无果，楼下业主可向有管辖权的人民法院提起诉讼。提交充分证据（如照片、录像、损失评估报告、维修发票等），以证明损失和责任。法院将依法判决责任方承担相应的赔偿责任。
在处理此类问题时，建议楼下业主及时固定证据，与楼上业主或物业进行积极沟通，并寻求专业法律帮助以确保自身权益得到妥善保护。如果你有进一步的法律问题或需要具体的法律建议，可以直接向我咨询。